一、长沙租房子怎么找房东直租
1、通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也可以节省不少中介费用。
2、可以通过小区的保安人员，如果你确定在此小区内租房，那么你可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，一般保安对小区的出租房源的信息还是比较了解的。
3、通过网络找直接找房东租房，可以利用现在互联网的优势，你可以在各个租房的网站上去寻找，首先确定好自己想要租房的地理位置。其实，考虑好此房的风水环境。最后，筛选下租房人发布的信息，是个人租房还是由中介发布的。
4、发布求租信息，发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网之类的以及其他网络平台，这样很可能那些房东看到信息会给打来电话咨询，不过此方式也有可能引来一大批中介电话，造成不必要的困扰。
1、合同。合同是一定要签署的，目前为止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三，如果是其他的就要注意了，合同中要注明权利和义务，要每一条逐一核对，以免后来引起纠纷，一式两份，房东一份，自己一份，当然有必要的话，也要看看房东的房产证，或者要个身份证复印件。每交一次房租的时候要给房东要收据，以防赖账。
2、验房。无论你是在哪里找到的房源，检验房子是必不可少的，一定要亲眼看看他说的是否和宣传的一样，在验房时，要检查房子的厨房、厕所的水龙头是否好用；电表、水表、煤气仔细检查清楚，作好记录；核对出租房里的家具、用电器等物品，做好记录，当然这些都要与房东一起一一核对检查。在验房时也要注意安全，最好有朋友陪同，不要自己一个人去，骗子太多了，谨防上当受骗。
3、其他。比如房子的环境，像我现在住的房子就是临街的，特别吵，影响睡眠质量；如果是合租，其他费用的分配问题；几户一起合租，如果太多，早上上班会很不方便；租住的地方离上班公司的远近，最好找临近公司的地方。
二、在长沙找房子,是通过中介还是上租房网站
近期毕业季，好几个朋友过来询问我租房的一些事，再想到自己以前在首次租房时遇到的迷茫和懵懂，我特意花时间整理了一篇在长沙租房的攻略，综合整理了些网上的资料，结合了一些我的经验和看法，希望能够帮助到你们少走弯路。
前期：是选择自己找还是找中介？
如果你不想支付中介费的话，可以。同等的，你节省了钱那你就得付出大量的时间和精力去找，去看，去跑，期间你可能会因为房源不真实被骗而丧气，亦或者你有朋友介绍的房源或你觉得自己足够幸运能够很快找到靠谱的房源且一切满意，那么就可以自己找。否则，我真心建议你去找一个靠谱的中介公司（为避免打广告嫌疑，我仅在文末推荐我现在使用的平台），这样会为你节省很多时间和精力。
要找到满意的房子是需要一定的时间，不要抵着入住时间才去找！一般至少提前10-15天左右开始找房。
合租是和人共用公共区域的（冰箱、厨房、卫生间等）这一点你是否能接受，如果不能那整租就更适合你。合租最好的选择是和认识的人一起合租，但是没有认识的人一起合租时，为了安全请记得一定和新室友约定双方留下身份证复印件和联系方式，最好可以合拍一张自拍。合租还需要在入住前和室友讲清费用问题，避免之后纠纷。
市中心寸土寸金，偏远地区交通不便反而因此增加生活成本，最好的选择是大商圈辐射内交通便捷的边缘区域。上班地点和房子的时间最好考虑在半小时车程内，这会让你之后的生活增添许多幸福感。
建议对装修的要求不要太高，配套设施完善就行了。之后入住可以简单的装修配饰自己的风格，这样成本会压缩很多。
中期：看房时应注意的因素，预防入住以后悔恨
查看房子是否临近马路、采光和通分是否良好等；询问周围生活配套设施的情况，如菜市场，商超、交通、就医条件等。
检查防盗门性能是否良好，窗户是否完好及门窗卫生情况如何；检查水管是否通畅、电路是否老化，能否使用大功率电器等。
检查屋内家具、家电是否老化、是否超过规定的使用期限；了解怎样使用燃气/煤气用具、热水器等物品的注意事项。
后期：签订合同，交接房，细节要写清！
一：请一定查看房东是否有产权证，查验产权证上是否有当地房产局的公章；看房东身份证，必要的话查验身份证上是否有防伪标记；如果与中介签订出租合同要查看中介机构与房东的委托代理协议并且了解中介机构的代理时间。
二：如果出租的房屋不是出租人自己的，则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况；据法律来说，房屋转租，应当订立转租合同（而不是租赁合同）。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。
三：签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。
主要有：租房、水电费、煤气费、物业费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
四：签订合同的时候要标明屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
注意：在未达成协议前，不要交纳费用；交押金务必留存收据。
五：一般租房是采用“押一付三”的方式支付，合同签订一年的时间。如果租房明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。注意：有些中介公司规定，租房一年到期如果续租一年，还需多交一个月房租（即中介费），租房者需要提前考虑这种情况。
房屋交接完成后尽量更换锁芯，你永远也不知道上一任租客是些什么人，会不会突然杀个回马枪。正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障情况，应第一时间跟房东或中介联系。
以上，就是租房比较全面的应该注意的点了。
关于中介平台的推荐，现在市面有很多不靠谱的，一定要通过正规的中介途径去租房。最好要挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，这样才可以迅速解决租房问题，你的利益才能得到有效的保障。
我也用过好几个平台了，给你们推荐的是我觉得最满意的，叫做觅租网。带看房子的人叫做管家，服务非常好，看了好多房源都没有催我，陪我找到我满意的为止。收费一次性结清的，没有乱七八糟的乱收费。最关键的，也是我为什么偏偏推荐这个觅租网的原因，是因为生活中很容易遇到事件，比如电视坏了、空调坏了、下水道堵了，这个时候只需要给他们的人说，就会立刻处理，这一点我觉得真的是福音，毕竟以前我也遭遇过下水道堵了给房东打电话还被狂骂一顿的时候。希望这篇租房攻略可以给你们带来方便，希望各位的生活也越来越好！
三、长沙租房中介费怎么算,是什么样的比例。
1、长沙租房中介费的计算方式如下：
2、*租单成交后，租客需要支付一个月租金的50%作为中介费。
3、*业主需要支付一个月租金的1%作为中介费。
4、以上是长沙地区常见的租房中介费用计算方式，具体的中介费用可能会因房屋大小、租赁期限、市场情况等因素而有所不同。建议在签订租赁合同前咨询房屋中介工作人员，了解具体的中介费用。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
