一、佳兆业事件为什么令人唇亡齿寒
佳兆业事件，只是一起正常的反腐败事件。不会对任何人产生唇亡齿寒的感觉。除了贪官污吏奸商之外。
2014年10月24日，广东省纪委监察厅消息，原深圳市常委、政法委书记蒋尊玉因涉嫌大运会工程腐败、与地产商权钱交易落马，后传闻佳兆业前董事局主席郭英成卷入此案，并接受调查。
2014年11月28日，深圳市规划和国土委网站一手房源备案情况显示：佳兆业深圳坂田城市广场等4个项目超过2000套房源为“管理局锁定”。
2014年12月4日，佳兆业宣布主要股东大正(实际控制人为郭氏三兄弟)出售11.21%旧股予生命人寿，涉总代价16.68亿港元。股份转让完成后，生命人寿在佳兆业的股权将增至约29.96%，郭氏家族在佳兆业的股权也将由61.35%降至51.16%。
2014年12月10日晚间，佳兆业公告表示，作为佳兆业董事会主席的郭英成因健康理由辞任公司执行董事、董事会主席等职务，由第二大股东生命人寿代表接任。
2014年12月31日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，公司全资附属公司上海新湾投资发展有限公司与上海万科房地产有限公司订立协议，上海万科将接手佳兆业上海青湾兆业房地产开发有限公司100%股权及股东贷款，总代价为12亿元。
2015年1月1日夜间，佳兆业集团控股有限公司(佳兆业，01638.HK)再发公告，称原董事会主席郭英成辞职事项触发一项融资协议包含的强制性提前还款条文①（此处有注释），共涉及贷款本金4亿港元及应计利息。但佳兆业未能如约偿还这笔钱。
2015年1月6日，佳兆业发布公告称，2014年12月31日，该公司接获龙岗区两个市区旧改项目的两名合作伙伴通知，称佳兆业已违反该等项目的合作协议，要求终止该等合作协议，并退回已经支付的12亿元人民币的费用。
同日，市场传闻佳兆业集团(01638.HK)召开董事会，最后达成破产重组意见。佳兆业集团于当晚10时通过微信公共账号否认该消息，称没有召开董事会，也没有达成所谓决议。
同日，标准普尔宣布，将佳兆业长期企业信用评级由“BB-”下调至“选择性违约”。与此同时，佳兆业集团的大中华区信用体系长期评级由“cnBB+”下调至“选择性违约”。
2015年1月8日，最佳兆业无法按时支付一笔2020年到期债券的2600万美元(约合1.61亿元人民币)利息，成为首家美元债券违约的中国房地产企业。这笔利息由佳兆业在2013年1月发行的一笔7年期、票面利率10.25%的5亿美元(约合31.05亿元人民币)票据所产生。
2015年1月10日，媒体报道，银行、信托共计24家金融机构已向法院申请查封佳兆业资产。其中，仅尚未兑付的房地产信托产品的融资总额就超过100亿元，此外还有多家银行、基金子公司与其有相关融资产品。
2015年1月23日，华侨城停牌，“深圳华侨城股份有限公司正在筹划重大事项，公司股票已于2015年1月22日开市起停牌。”
2015年1月28日16时，融创中国董事长孙宏斌在微博参与了深圳新浪房产关于“谁最可能接手佳兆业”这一讨论话题的网上投票，孙将其投给融创，但几分钟后，该微博被删除。
2015年1月29日，融创中国人士确认，融创中国确实有专门的团队进行谈判收购佳兆业事宜，但该人士并没有透露任何谈判进展。
同日，佳兆业停牌，华侨城继续停牌。
2015年1月30日凌晨3点，融创与佳兆业达成协议，将接手郭氏家族所持佳兆业的49.25%股份。
2015年1月30日早间，融创中国停牌，“有待公司刊发一份再有内幕消息的公告。”
2015年2月1日晚间，融创、佳兆业先后发布公告，披露融创、佳兆业达成一份涉及融创收购佳兆业上海4个项目，代价总计近23.75亿元的收购协议。
2015年2月5日，据香港交易所股权披露资料显示，融创中国(01918-HK)于1月30日以平均价1.8元，溢价13.2%购入佳兆业集团(01638-HK)25.29亿股份(股份数目与佳兆业创办人郭英成家族所持有的相同)，按若以平均价计算，融创涉资45.52亿元入主佳兆业。
交易完成后，融创正式成为佳兆业第一大股东。
二、买了佳兆业的房子怎么办
1、对于购买佳兆业房子的购房者来说，是不用担心的。一般买房签订购房合同之后，买卖双方需要按照合同进行履行。佳兆业是一个中高端的房企业，有多年的发展历史，口碑一直都非常好。
2、历经20余年深耕发展，佳兆业集团呼应时代诉求，与国家发展同频共振，各项发展指标稳步增长，迎来发展的黄金时代。值得注意的是，佳兆业集团日臻完善的财务表现也得到了行业认可。
3、如果在开发商真的因为债务问题而破产。在债务清偿顺序里，业主的权益是放在前列的。只要接手的开发商复工复产，那么业主就可以得到房子。那如果你退房了，那么你就会变成一般债权人，债务清偿顺序是劣后的。很有可以会追不回房款。因此，千万不能退房。
4、由于你的房子目前还没有网签备案，所以在法律层面这套房子还不能算做你的房子。即使在网签备案的情况下，只要还没有办理产证严格讲也不能确权。但是，政府为了维稳和保护老百姓的利益为先，只要网签后的房子基本上就不会再做开发商资产去清偿其他债务。所以，建议业主可以集体诉讼保全，或者上访要求政府尽快协助办理网签。
5、开发商停工肯定是由于项目建设资金没有了，施工方之前垫付的工程款没有结清。外加佳兆业现在资金流断裂，导致施工方不愿意再垫付工程款，材料商也不愿意垫付材料。因此，只要后面解决了工程款问题就可以复工复产。
6、每一个施工项目都有项目监管账户，每卖一套房子都会有一定的资金打入监管户。监管户的目的就是为了保证在开发商出现问题时，项目可以继续施工的保证资金。如果监管账户的监管资金没有挪用，复工复产只是时间问题。如果监管资金被挪用了，政府也会想办法收回监管资金。
三、重磅!佳兆业申请破产!
彭博通讯社报道，佳兆业寻求利用美国破产法协助其在香港的重组程序。佳兆业在纽约根据破产法第15章申请破产，以处理美国债权人或因在其他国家重组引致的诉讼。有149亿美元债务及161亿美元资产的佳兆业表示，96%的离岸债务持有人支持其在香港的重组协议，预计香港法院将批准该计划，佳兆业将于5月20日举行债权人会议。
彭博通讯社报道，佳兆业寻求利用美国破产法协助其在香港的重组程序。佳兆业在纽约根据破产法第15章申请破产，以处理美国债权人或因在其他国家重组引致的诉讼。有149亿美元债务及161亿美元资产的佳兆业表示，96%的离岸债务持有人支持其在香港的重组协议，预计香港法院将批准该计划，佳兆业将于5月20日举行债权人会议。
根据我了解，佳兆业地产在南京也有项目，那就是位于河西南部20-7号地块的佳兆业城市广场。
佳兆业城市广场位于河西南部鱼嘴地块，南外与太清路交汇地段，这个地段的位置相当不错，属于河西南部核心区域，占尽地段、配套的便利。
2014年1月29日，佳兆业在南京奥体建设“拆分”退市的股权公开转让拍卖会上，以43.8亿元拿下持有河西G09地块的南京奥信地产公司股权，楼面价约14500元/平米。
同年4月，佳兆业公布项目名称，其在南京首个项目案名确定为“佳兆业城市广场”，6月17日公布规划方案，方案显示该项目拟建16栋高层住宅，同时还将在小区配建幼儿园、菜场、医疗卫生、体育、文娱等公建配套，总占地约11万平米，容积率2.75，总建筑面积约30万平米，是佳兆业集团在南京的首个项目。
2015年7月25日，佳兆业城市广场首次开盘，推出1号楼123套带装修住宅，开盘时折后均价为24500元/平米，开盘当天去化近九成。2015年11月6日，加推2号楼55套房源，面积87-141平米，折后均价27000元/平米。
至 2016年，佳兆业城市广场于1月3日加推了5号楼，面积87、123、141平米，共103套房源，均价31000元/平米，当天售罄。据我了解，目前佳兆业城市广场暂无房源在售，3号楼成交价33500元/平米左右，部分房源达到34000元/平米，共推出204套，目前也已经销售一空。
佳兆业城市广场一直是河西南的热销标杆，每次推盘销售情况都非常火爆，佳兆业城市广场规划总户数约2449户，整个项目分3期开发，目前首先推出的为项目1期，A地块，约613户(一期4栋613户，二期5栋694户，三期7栋1142户)，根据我了解，目前一期工程的房源已经全部售出，佳兆业城市广场无在售房源，根据佳兆业城市广场项目相关人员透露，预计下次加推将会在2016年的6月份。
但是这次佳兆业集团在美国申请破产的消息传来，不知道是否会对南京佳兆业城市广场的后续项目产生哪些影响，据我了解，此次佳兆业集团于当地时间5月6日周四，按美国破产法第15章，向曼哈顿法院提交破产保护申请。当企业在外国进行债务重组时，常会使用该条例来应对美国债权人或在美国的诉讼。
佳兆业称，在香港重组过程中，持有96%境外债务的债权人支持重组协议。有监于此，集团预计香港法院将批准这项计划。佳兆业拟于5月20日召开债权人会议。该公司公布的债务与资产规模分别为149亿美元和161亿美元。
佳兆业在提交法院的文件中称，截至2014年，公司90%的境内债务已经偿还或者达成重组协议。该公司的美元债券于去年发生违约，是第一家发生美元债违约的中国地产开发商。
据4月26日佳兆业发布的公告透露，截止25日，其金额约为人民币432.5亿元的境内债务已经办理完相关手续，完成重组。其此前也表示，已经有超过80%的境外债权人选择支持佳兆业的境外债务重组，这也意味着佳兆业的重启已看到最后的曙光。
佳兆业集团成立至今已有15年，地产开发是其集团“3+1”战略中“三驾马车”的龙头。集团产品遍及珠三角、长三角、环渤海、成渝地区以及华中地区等中国经济腹地。业务覆盖深圳、广州、上海、北京等30多个重要城市，开发地产项目90多个，土地储备近2330万平方米，在业内也以专业系统的品质管控体系著称，开发能力处于行业领先地位。
好了，关于佳兆业破产和佳兆业破产了,买他的房子住有问题吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
