一、2010年房贷的利率是多少
2010年银行贷款利率（%）（2010.12.26）：
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
二、2010房贷计算器
一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
三、房贷怎样计算
在中国没有不同的利率，所有商业银行都统一执行央行公布的利率。
五年以上基准利率：5.94%如果你的资信良好可以享受下浮30%的利率优惠。
还款方式有两种“等额本息”和“等额本金”两种月供有所差异。
等额本金的月供先多后少，每月在递减，利息更划算但是前期压力比较大。
等额本息的月供月月相同，压力较小但总的还款利息会多于等额本金。
这两种还款方式要根据你自己的情况来选择。
等额本金：首月：7274.21每月递减：12.36
等额本金：首月：7784.30每月递减：14.73
以上都是下浮30%的利率算的，只要你贷款的同时没房贷，就是说即便之前有只要结清，信用记录良好都可以打七折。
每月还本付息额=贷款本金×月利率＋贷款本金×月利率÷【（1＋月利率）－1】
每月还本付息额=贷款本金÷总月数＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
第一回回答问题，自己写的，好累。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
