一、绍兴农村宅基地新政策
在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房。
对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认，实行一户一房的政策。对于个别情况有必要事先申报和批准。
对于一户一房的建筑面积有规定。例如，居住人口少于三人的农村小农户，房屋申请面积不得超过75平方米；对于居住人口为四到五人的中型农村家庭，建筑面积不超过110平方米。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。
农村宅基地建设之前是要进行合法审批的，对于面积、高度、用地都是有要求的，农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层）和水平分户（建筑层数4-5层），每层建筑高度不得超过3.3米。另外禁止在耕地等区域建房，如果私自建房将面临被拆除。
宅基地建设新规明确规定农民具有宅基地建设的权利，对于买卖的宅基地，非农村户口的人来说，宅基地建设将不被允许。如果子女是城市户口，父母去世后继承的，继承的是宅基地上的房产，并不是宅基地，而且不能对宅基地上的房屋进行翻建和重建的。
从2021年开始，村民应注意不要在以下地区建造房屋：
另外关于宅基地的买卖还不能跨越两条红线：
第一是不得以买卖宅基地为出发点来获取利益。
第二就是不可以以退出农村宅基地作为进城落户的条件，农村的农民进城落户的就需要退出宅基地。
此外，宅基地不得违反一户一宅一证。一户一宅即一户只能有一处宅基地，且在此建房。“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常是以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家四口人，那么这一家四口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地。“一宅”是指一处宅基地，村民一户在本村只能拥有一块集体建设用地。
根据《民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、绍兴创业家园租房怎么租
如果您想在绍兴创业家园租房，以下是一些步骤和建议：
1.确定预算：首先，您需要确定租房的预算。您可以评估您每月的收入和支出，以及您愿意支付的租金。了解预算可以帮助您缩小选择范围，找到最适合您的房源。
2.收集房源信息：您可以通过多种途径收集房源信息，比如房产中介、房屋出租网站、社交媒体平台和租房论坛等。您也可以通过房产中介或房屋出租人的联系方式进行咨询。
3.预约看房：在确定了几个心仪的房源后，您可以联系房产中介或房屋出租人预约看房。看房时，您可以了解房屋的布局、设施和周边环境等信息，以便更好地做出决定。
4.确认合同和付款：在选定房源后，您需要仔细核实房屋的合法性和相关信息的真实性。您可以与房产中介或房屋出租人签订租赁合同，并支付相应的租金和其他费用。
需要注意的是，在签订租赁合同时，您需要了解并确认绍兴创业家园的租房政策和相关规定，如押金、租期、违约责任等。此外，为了确保您的合法权益，建议您在签订合同前仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的建议。
总的来说，租房需要谨慎并多加留意。通过仔细的调查和准备，您可以找到最适合您的房源，并在租赁过程中保护自己的权益。
三、绍兴柯桥万家人利房子好出租出去吗
好。根据安居客官网和百度地图官网查询得知。
1、交通便利，可乘坐68路，166路等多辆公交抵达，停车位多，居民出行方便，适宜居住，地址：柯桥区绍兴县柯桥育才路。
2、附近设有有大型购物广场，万家购物中心和柯桥购物中心，居民出行购物方便。万家人利，由城投开发于2000年建成建成，楼栋总数10栋，共计房屋1128户。
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