一、2021直系亲属房产过户新政策是什么直系亲属过户是免费吗
如今在我们这个年代，房子已经成了每个家庭最重要的资产了，有些房产是父母过户的，那么这种情况2021直系亲属房产过户新政策是什么?直系亲属过户免费吗?
1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税;
2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税;
3、法定继承人包含:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;
4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税;
5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产;
6、赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税，共计3.1%的税，在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格;
7、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂;
8、将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时，会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;
9、赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。
2021年直系亲属房产过户免费真的吗
2021年直系亲属房产过户免费是无稽之谈。2021年直系亲属房产过户费还是正常收取的，并没有取消。赠与过户的费用约占整个房产评估值的4.25%，买卖过户(以满5唯一且为普通住宅为例)的费用相当于房产交易价的2.5%，而继承过户没有前两种过户方式中的个税、契税或者评估费等大项费用，只有公证费2%和登记费等少量费用，每个地方有所不同，不过，总费用大体都在几百块到几千块之间就可完成各种过户手续办理。
二、2021年直系亲属房产过户免费是真的吗
转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产都需要涉及到房产过户，很多房产过户是需要缴纳过户费的，那2021年直系亲属房产过户免费是真的吗?直系亲属房产过户流程是怎样的?跟随我们一起来了解下吧!
2021年直系亲属房产过户免费是真的吗
1、2021年并没有关于直系亲属房产过户免费的规定，房产过户费用的内容有很多，比如说契税、土地增值税、营业税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费及房屋评估费等。如果是直系亲属、抚养人以及赡养人之间的无偿赠与，其中免征收的是营业税以及个人所得税，其它税收还是需要按照规定来缴纳的。
如果是夫妻之间的房屋过户，在婚姻关系存续期间对于房屋权属原归夫妻中的一方所有，想要将其变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的时免征契税的。还有将共有的房产变更为其中一方所有，或者是夫妻双方约定要变更共有份额也是免征契税的，但是其它相关的费用也是需要按照规定来缴纳的。
首先我们需要签署确认书，需要与父母一起到房管局签署，并且应该事先准备好相关的资料，比如说双方的身份证、房屋的产权证书、购房时的买卖合同等，双方就无偿赠与签订确认书，前提条件应该都是真实意愿。
接着房管局会对房屋的价值进行评估，注意评估是需要收取一定费用的，一般按照房屋评估价格的千分之五来收取的，但是每宗至少要收取一千元，一般该业务为赠与形式，所以评估价通常会比市价低一些。
房屋价值评估以后就可以到当地公证处办理房屋赠与公证了，注意公证也是需要收取费用的，一般赠与公证费按照房屋评估价的百分之二来收取的，具体的还是要以公证处的规定为准。
以上步骤完成以后便可到房管局办理赠与登记了，注意以上资料都是需要准备的，然后按照相关规定缴纳税费，相关工作人员会根据实际情况来核算。缴完税费以后便可领取新房产证了。这样一来，整个直系亲属房产过户流程就完成了。
2021年直系亲属房产过户免费是真的吗?直系亲属房产过户流程是怎样的?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
三、2021年9月1日房产过户新政策2021年直系亲属房产过户免费
2021年9月1日起新的契税法即将实施，其中关于2021年9月1日房产过户新政策，2021年直系亲属房产过户免费。一般房产过户需要缴纳一定契税的，那么，2021年9月取消过户费是真的吗?房产赠与2021年9月1日起不收费吗?新契税法哪些情况免征契税？下面跟着我们一起来了解下。
2021年9月1日房产过户新规出来了!相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。
根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：
第一种：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。
第二种：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。
2021年9月取消过户费是真的，但仅限于夫妻之间房产过户，如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的，但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。父母把房产过户给子女，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：
1.赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
2.买卖，看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
3.继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
房产赠与2021年9月1日起不收费吗?
直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。
(1)营业税：不征收;(2)个人所得税：不征收;(3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
以上就是关于2021年9月1日房产过户新政策,2021年直系亲属房产过户免费介绍。可知2021年直系亲属房产过户是夫妻之间免费，父母与子女之间过户要征收契税，如果子女继承父母房产则也免征契税。
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