一、南京最豪华的别墅是什么
1、这是一家非常棒的渡假别墅酒店,实际住在里面已经超出了酒店原本的定义,更象在一个私人空间里的独自放松.在生日之即入住两天香樟华苹很值得.借亲自体验给予想来的朋友一些建议和意见:
2、A,西点做的非常好吃,一定要尝试.不是很甜但口感很不错.
3、B.做SPA的技师来之BALI,手法独特,如果天气可以,建议一定要在自已的别墅里,泳池边享受.
4、C.烛光晚餐也是卖点之一,但因本人入住的时候有下雨,只能改在室内,如果天好的话,在泳池边点上蜡烛,与心爱的人一起看着星星,吃着可口的菜肴,可能感觉会更好.
5、D.温泉是一定要感受滴,(建议提前一个小时通知管家来放水和处理水质)而边上泳池的水是常温的,感觉冰火两重天,对身体也是一种锻炼,最关键的是这个酒店的私密性非常好,关起门来,你想在水里裸泳也没人来管你?
6、E.NINE这个餐厅一定要去吃个早餐,天气好的话要坐在室外,看着一池的荷花,听着鸟鸣,都会让你觉得不虚此行.
7、E.个性化的管家服务,让我和先生非常满意,这也是最出彩的地方,只可自已来感受,不可言传
8、这是一个让我和先生难忘的渡假酒店,不知道其它的朋友是怎么想的,但是我们自已约定还会再去.这绝对是合适情侣和夫妻两人去享受私密的地方.值得我写这么多
二、南京别墅排名
1、南京装修公司太多了，他们各自擅长不同的风格，装修方式的能力值不一样，定位不一样，价格也不一样。没有哪家公司百分百靠谱，选择装修公司最重要的还是根据自己的实际情况，在靠谱的前提下，尽量选择自己比较适合自己情况的。
2、今天从以下几个方面给大家分享一下：
3、一、靠谱的南京装修公司有哪些特征
4、资质正规：有营业执照以及营业场所
5、报价透明：靠谱的南京装修公司的报价应该非常详细，包含项目，材料，使用量以及单价等，都会列的清清楚楚
6、工艺规范：技术过硬，工艺规范成熟，有专人负责工地的协调和质量把控，敢于邀请你去参观正在装修的工地现场而不是样板间
7、付款方式：靠谱的南京装修公司不会要求你首付款付50%甚至以上，只有那些对自己不自信，随时准备坑你的公司才把首付款比例设得很高。
8、售后保障：好的公司敢于承诺售后保障，连售后都不敢承认的公司，你还能指望他给你解决问题吗？
9、二、应该怎么对比南京装修公司呢？
10、公司的营业执照是不是当地的工商部门颁发，时间上有没有问题。
11、②对比装修方案和报价一个好的装修公司，都有一套很成熟的报价系统，单价、施工工艺、施工材料都是透明的。
12、③是否有正规合同和正规发票正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本，工程结束后可以开具正规的发票，提供正常保修及售后。
13、④看接待人员的素质正规公司的接待人员，都有很丰富的装修知识，一般的装修问题都可以现场解答。通过与他们的交谈了解，综合素质和该公司的经营理念是否对路。说出你的想法之后，接待人员一般都会拿出几个优秀作品供你参考。如果有已经画好的平面图会更好，可以让接待人员给你找几套设计方案供你选择。
14、⑤查看施工现场有时间有条件的情况下，可以查看该公司的施工现场。正规的装修公司施工现场材料堆放井井有条，每天施工完毕后，施工现场都会进行一次打扫。工人分工明确，不会存在瓦工、木工、电工一肩挑的情况。
15、靠谱是最基本的，除了靠谱之外，我们还得知道哪些适合自己，很多朋友不理解，举个例子吧！
16、擅长的装修风格不同：装修公司都有自己擅长的装修风格，如果他根本就没有过轻奢的案例，你让他给你做，做出来可能就四不像，达不到你想要的风格效果。
17、南京冠诚装饰工程有限公司成立于2015年5月11日。总部位于南京市江宁区。公司主营室内外装饰工程设计与施工等相关业务。南京冠诚装饰公司是一家集设计，预算，施工，材料一体化的专业装饰公司，公司长期致力于家装、别墅、写字楼、精装房、门面房、娱乐场所等设计与施工。南京冠诚装饰已为上万家庭和企业提供一站式设计与施工解决方案及服务，被中国质量监督企业协会授予了”江苏重质量守信誉AAA级优秀施工单位”和“江苏省装饰行业十佳诚信单位”等多个荣誉称号，被誉为南京装饰行业的领军企业。
18、南京冠诚装饰宗旨：做一个装修，交一个朋友，用一颗真诚的心，去做每一件事！没有最好只有更好！
19、南京大庭装饰工程有限公司是南京本土化品牌装饰公司，专业提供环保住宅装修、办公室装修、商用空间装修、展厅空间装修、别墅豪宅装修设计、施工一体化服务。大庭装饰遵从“设计优、工艺优、质量优、服务优、售后优”五优宗旨，全心全意为业主打造放心舒适的家。我们将公司声誉、口碑视为生命，以质量为本，设计为先的服务理念；以客户为中心，想客户之所想，全心全意做好服务；同时我们合理的价格与优质的施工质量在所服务过的业主中赢得了良好的口碑。南京大庭装饰承接室内外设计、大宅装修设计、别墅装修设计、建筑设计、园林设计、环保工程、建筑工程施工等产品。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上用心服务于客户，坚持用自己的服务与品质去打动客户。大庭装饰拥有经验丰富的专家设计师，优秀的施工团队，精良的售后服务与客户体验，为公司的持续发展打造了稳定的基础。大庭装饰以质量为本，为施工质量有更严格的保障，大庭为每一项工程质量控制把关，通过把控材质、提高质量，为顾客提供了可靠的品质保障，打造无后顾之忧的优质的工程；在相同设计并保证质量的基础上，大庭装饰提供“优质品牌”、“货真价实”、“物美价廉”三种层次的材料预算，通过严格控制采购环节、精准预算、多方比较，达到价格低于行业平均水平的目标，真正把“货真价实、物美价廉”落到实处，做让消费者放心的本土放心企业。大庭装饰珍惜每一个客户的信赖，多年来，大庭装饰团队通过精品原创设计和优秀的施工工艺，使业主享受到大庭装饰带来的良好装修体验和品质保障，因而深受业主好评。感谢每位业主的信赖。好装修，选大庭！大庭装饰，让你的家更舒适！
20、大庭装饰是专门做朋友圈子里的装修设计，大宅别墅比较居多，因为施工工艺、材料和设计要求都比较高，所以价格相应的会高一些。
21、南京的装修公司有很多，不管是大公司还是小公司，都应该进行多维度的比较。具体来说就是方案报价，施工工艺，施工现场管控，材料的品牌型号，设计师沟通和设计能力，尤其注意付款方式，和售后问题。
22、南京紫金山脚下很多如紫金山庄帝豪花园钟山高尔夫别墅等都在岔路口那里
23、江宁也很集中,在湖滨金陵饭店那里
24、汤山有个汤山公馆，接近别墅的套式，价格适中，另外汤山还有几个楼盘在建，很快就完成了。
25、南京哪里有比较便宜的别墅区。介绍一下。
26、推荐南京雨花区板桥金地。有别墅区。价格一万二到一万三左右。精装修
三、南京有哪些便宜点的别墅
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
双拼（Two Family House）：“日”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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