一、深圳二手房指导价查询入口
1.使用微信搜一搜“本地宝”，或长按识别下方二维码进入本地宝小程序；
2.进入小程序后，点击页面左上方将城市修改为“深圳”，然后点击小程序主页中的“住房攻略”，即可进入查看深圳各类住房相关信息；
3.在此点击页面中的“二手房参考房价查询”即可进入查询页面，输入相关的项目名称即可获取相关的房价信息。
二、深圳二手房指导价影响大吗
发布二手住房成交参考价格有利于引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险。
银行表示还未收到调整评估标准的通知，但不排除接下来按照政策执行。不少有置业计划的购房者选择持币观望。
有市场人士在新政出来后，以网红盘华润城润府为例，称该楼盘的实际成交价已经达到18万/㎡左右，而深圳住建局对该楼盘一期、二期、三期的二手房指导价均为13.2万/㎡。更有部分业主在看到新政后质疑，“（主管部门）制定的楼盘指导价格脱离市场实际”。
对于市场上的质疑，有接近深圳住建局的不愿具名人士表示，参考价是以近一年的网签价为基础，并通过调查实际成交，银行放款等综合测定。“并不是像外界所说的那样，住建局的二手房成交参考价还停留在2019年的价格水平。其中，有六成左右的楼盘参考价基本上与网签价一致。”
对于一线城市来说，房地产调控必然要做到全覆盖。
眼下，新房市场调控通过土地出让，备案预售等方式，实现了住房供应量和住房价格的双控，这没有问题。
而二手房市场，官方能做的很有限，房东卖不卖房子，全由自己说了算，至于价格，则是民间自发形成的，也会参考同小区的网签价格，但这种参考具有相当的脆弱性。
一线城市中，深圳的二手房市场形势最为严峻，归根结底还是因为供需矛盾太突出了。直接给二手房定价，并没有法律依据，以往遇到房东跳涨，最多也就是要求中介不帮他卖房子了。
现在，发布一个二手房参考价格，是以往变被动为主动，引导市场价格向官方认可的价格靠拢。这是出发点所在。
以上内容参考：和讯网-深圳推出二手房指导价，步子太大，容易扯着蛋
以上内容参考：凤凰网-深圳二手房新政24小时：一夜之间，楼市变天
三、深圳二手房指导价是什么意思
深圳二手房指导价其实指的就是房管局实施的住宅项目均价控制，也就是说，商品住宅的平均备案价格不能超过土地出让前预测均价，目前控制楼状计价面积，确定楼层的差价，严格执行商品房销售价格备案制度，对于平稳房价有着积极的意义。
想要查询二手房屋的指导价，可以去政府物价部门查询，提供房产证即可查到，根据相关法律法规规定，房屋指导价是由政府价格、主管部门或者是其他部门按照定价权限以及规范、规定、基准价以及浮动的范围，给出经营者一个指导的价格。
在进行二手房交易的过程中，需要注意以下事项：
1、核查房屋的产权人是否与出卖人一致，并且检查是否有共有人。
2、检查房屋是否在租赁期，如果在租赁期的话，即便是购买房屋，也不能在租赁期之内入住。
3、检查之前的物业费是否结清。
吉屋房产百科，更多买房必须知识
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