一、房价收入比是怎样计算的
1、一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：
2、房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
3、每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.
4、房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。
5、在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。
6、由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。
二、房价收入比怎么算
房价收入比是指一个地区的房价与当地居民的收入之间的比例关系。房价收入比越高，说明该地区的房价越高，相对收入水平较低。反之，房价收入比越低，说明该地区的房价相对较低，收入水平相对较高。因此，房价收入比是判断一个地区房价是否合理的重要指标之一。
那么，如何计算房价收入比呢？下面我们来介绍具体的操作步骤。
步骤一：确定房价和收入数据来源
首先，我们需要确定房价和收入的数据来源。一般来说，房价数据可以从当地的房地产中介、房产网站等渠道获取；收入数据可以从当地的统计局、人力资源和社会保障局等渠道获取。需要注意的是，数据的来源应该尽可能权威可靠，以保证计算结果的准确性。
有了房价和收入的数据来源后，我们就可以开始计算房价收入比了。具体计算方法如下：
1.将房价数据和收入数据转化为同一单位，通常情况下，我们会将房价数据除以10000，将收入数据除以12，以万元和月为单位进行计算。
2.计算房价收入比，将房价数据除以收入数据，得到的结果即为房价收入比。
例如，某地区的平均房价为100万元，平均收入为8000元/月，那么该地区的房价收入比为100/8=12.5。
通过计算房价收入比，我们可以初步判断一个地区的房价是否合理。一般来说，房价收入比在3-6之间是比较合理的，超过6就可以认为是高房价区域了。当然，具体的判断标准还需要结合当地的实际情况来进行。
三、房价收入比怎么计算
1、房价收入比在计算的时候，就是按照每户房屋的总价去除以每户家庭的年总收入得出来的，比就是房价的收入比,在进行计算的时候，家庭年收入是指家庭成员全部的税前年收入而不是净收入，这样算出来的数据更具有参考性。
2、在计算房价收入的时候，主要是凭借着计算出来的数据来判断是否具备有购买房屋的支付能力，收入比要保持在一个合理的范围之内，因为现在的房价比较高，如果说因为购房而死的生活水平降低太多，特别是当遇到一些意外情况之后，会导致无力再支付房款，特别是当贷款之后，如果没有能力再支付贷款，就会导致房屋被银行收回。
3、现在大多数人们在买房的时候也是向银行贷款，所以银行会根据贷款人的房价收入比来判断申请人的经济能力，经济能力越强，能够享受到的贷款利息就越低。
关于房价收入比计算，房价收入比计算例题的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
