一、宁德公租房申请条件2023
宁德公租房2023申请条件有：住房、收入和资产、资产类型等。
申请人及其共同申请家庭成员应在宁德市区无不动产（含住宅及土地、商业店面、车位、写字楼、厂房等非住宅）或自有居住型房屋（含自建房）人均住房建筑面积低于15平方米。
申请人及共同申请家庭成员属于福建省非宁德市区户籍的，应提供户籍所在地不动产查询材料，该不动产纳入家庭资产，不作为住房面积计算。截止2023年3月31日，申请人及其共同申请家庭成员2年内在宁德市区无不动产交易记录。
申请人及其共同申请家庭成员应未租住或购买单位公有住房、未参加单位集资建房，未租住或购买各类保障性住房。
申请家庭人均年收入应低于等于2022年度市区城镇居民人均可支配收入的2倍。其中：申请家庭人均年收入低于等于上年度市区城镇居民人均可支配收入的55%，并未拥有机动车辆（二轮摩托车、残障人士特种车、三轮农用运输车、三轮快递车辆除外），可按廉租房租金标准承租。之后每年公布上一年度市区城镇居民人均可支配收入进行收入计算。
指居住型房屋、住宅，5年内购置的房地产开发新建商品房或二手房以税务部门开具的不动产使用权权属转移涉税证明价格为准；5年以上购置的房地产开发新建商品房、二手房以有资质的房地产评估公司出具的评估报告为准；自建房以有资质的房地产评估公司出具的评估报告为准。
车辆价值以一手车购置发票、或车损险保单金额、或有资质的评估公司出具的评估报告价值为准。
申请人须取得宁德市区（蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨经济技术开发区管委会所在地）居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外），截止2023年3月31日落户满1年，且在申请时未迁出。
非宁德市区户籍、属于宁德市区行政事业单位、国有企业新就业毕业生，在2023年3月31日前3年内录（聘）用的，且有组织人事部门录（聘）用文件或与用人单位签订3年（含）以上聘用合同、在工作单位就业连续缴交城镇职工养老保险费，截止2023年3月31日满1年，且在申请时缴存状态仍然正常。
非宁德市区户籍、在市区务工的进城务工人员，须在市区连续缴交城镇职工养老保险费，截止2023年3月31日满5年，且在申请时缴存状态仍然正常（期间中断缴交城镇职工养老保险费时间应小于等于3个月）。
满足以上1至3点之一的单身申请人截止2023年3月31日须年满30周岁（含）以上，包括：未婚单身申请人；丧偶单身申请人；离异单身申请人办理离婚手续截止2023年3月31日满2年，根据法院裁判文书或生效的离婚协议书载明情况，婚生子女为判决或协议跟随方的共同申请人。
二、宁德购房政策
法律分析：1、宁德申请人户籍条件：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上。
2、宁德申请人收入条件：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下。
3、宁德申请人住房条件：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的。
4、宁德申请人年龄条件：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的。
5、宁德申请人房屋面积条件：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
三、宁德有取消三年限售吗
根据宁德市人民政府办公室发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，宁德市并没有取消三年限售政策，只是对部分内容进行了调整。购买持有不动产权证且取得房产证满2年后，可以上市交易，但对于持有不动产权证未满2年的人仍然不能转让或出售。此外，宁德市还对新建商品住房项目销售进行了规定，要求购房人可以根据合同约定提出申请，并要求房地产开发企业按照购房人实际购房合同总价款的10%给予购房人补偿。
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