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不可预见费用(不可预见费一般比例是多少)

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一、问工程造价中的不可预计费用有哪些子什么情况下用

出现违反正常规律的事件发生都属于不可预见。如气温的变化异常,成本增加;天气干旱,雨水过多处理成本增加;施工方案中未考虑到特殊地基处理,因为地质图没有探测到,属于变更内容,但也是不可预见。还有设计出现非正常性错误(没有发现)造成即成事实;施工材料的突然涨价或者运输费用涨价;业主指挥失误返工等。注意:地震、战争、瘟疫,特大洪水,特大泥石流,地基突然塌陷、开裂等都不属于不可预见范畴,因为这是大家公认的大灾难。

不可预见费用(不可预见费一般比例是多少)

二、不可预见费的取费标准是什么

不可预见费又称为预备费,是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容。按照风险因素的性质划分,预备费又包括基本预备费和价差预备费两大种类型。不可预见费用一般是指在编制财务预算中,为无法预知情况的发生而提前准备的费用预算,也可以叫做预备费用,取费标准分别按不超过前期工作费、工程施工费、竣工验收费三项费用合计3%的比例核定。

三、不可预见费取费计算标准

不可预见费包括基本预备费和涨价预备费两大种类型。

依据:基本预备费以工程费用及工程建设其他费用之和为基数,按行业主管部门规定的基本预备费率计算。公式为:基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率。

涨价预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数,按照估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算。

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