一、上海买二手房要交哪些税
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3‰。
3、交易手续费。产权证面积小于 144平方米的交易手续费为 5元/平方米，大于等于 144平方米的交易手续费为 8元/平方米，房改房是 2.5元/平方米。
4、如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90平方米以下的契税为成交价的 1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。
2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。
3、税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
二、上海杨浦区中原二手房可以买吗
上海杨浦区中原二手房可以买。在中国，购买二手房是合法的，也是一种常见的房产交易方式。购买二手房时，需要注意以下一些事项：
1、核实房屋产权：购房者需要核实房屋的产权情况，确认房屋的所有权人，并查看房屋的产权证、土地证等相关文件。
2、确认房屋状态：购房者需要查看房屋的实际状态，包括房屋的装修情况、设施设备、房屋的使用情况等。
3、签订购房合同：购房者需要与房屋所有权人签订购房合同，明确双方的权利和义务、房屋的价格等。
4、过户手续：购房者需要完成房屋的过户手续，将房屋的产权过户到购房者名下。
三、上海杨浦区二手房
上海杨浦区二手房：房价走势、交通便利、学区房推荐等信息汇总
上海作为中国的经济中心城市之一，房价一直是高企的。但在杨浦区这个地方，房价相对其他区域来说还是比较亲民的。杨浦区位于上海市中心区域，交通便捷，周边配套设施齐全，是不少人选择购房的首选地之一。本文将为大家介绍上海杨浦区二手房的房价走势、交通便利、学区房推荐等信息，希望能够帮助到大家。
根据链家网数据显示，截至2021年6月，杨浦区的二手房均价为5.9万元/平方米。相比其他区域的房价，杨浦区的房价还是比较亲民的。从历史数据来看，杨浦区的房价在过去几年一直处于平稳上升的状态，未来也有望继续保持平稳增长。
杨浦区交通十分便利，有地铁、公交和轨道交通等多种交通方式。地铁1号线、3号线、4号线、8号线和10号线均经过杨浦区，轨道交通3号线也在杨浦区设有多个站点。另外，杨浦区还有多条公交线路覆盖，交通出行非常方便。
杨浦区有不少优质的学校，其中不乏一些名校。以下是几所优质学校及其周边的学区房推荐：
上海市杨浦区第一中学是一所全日制普通高中，是上海市重点中学之一。该校周边有不少学区房可供选择，其中比较受欢迎的有：
地址：杨浦区国和路118弄（近地铁10号线四平路站），房型：2室1厅，面积：70平方米，售价：550万。
地址：杨浦区军工路（近地铁8号线中兴路站），房型：3室2厅，面积：100平方米，售价：820万。
上海市杨浦区第三中学是一所全日制普通高中，也是上海市重点中学之一。该校周边的学区房比较抢手，以下是一些比较受欢迎的房源：
地址：杨浦区政立路（近地铁3号线鞍山新村站），房型：2室1厅，面积：60平方米，售价：480万。
地址：杨浦区国和路（近地铁10号线四平路站），房型：3室2厅，面积：90平方米，售价：780万。
上海市杨浦区第五中学是一所全日制普通高中，也是上海市重点中学之一。该校周边的学区房比较多，以下是一些比较受欢迎的房源：
地址：杨浦区定海路（近地铁4号线邮电新村站），房型：2室1厅，面积：70平方米，售价：560万。
地址：杨浦区光新路（近地铁8号线中兴路站），房型：3室2厅，面积：100平方米，售价：820万。
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