一、二手商铺100万税费计算器
找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元塌颂/平方，买方；
7、其他营业税差额5.6%，卖团敬郑方。
1、营业税：（转让价格-上一手发票价）×5.0%
7、房产税：上一手发票×70%×1.2%，（注：车位免）（大石暂不要）
8、土地使用税：占地面积3元/平方米×3年（番禺石基为6级土地，3元/平方米），（注：车位免）（大石暂不要）
9、土地增值税：（以不能提供评估价，但能够提供购房发票以及契税完整证的）
1扣除项目=（本次交易发生的营业税城建税印花税教育费附加）以上手发票价格每年加计5%【即发票价×（1n×5%）】契税。个人所得税不能扣减
1．二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税．营业税．土地增值税．印花税和手续费等。
2．其中，个人所得税为差额部分的20％，即（卖出价－买入价－营业税－契税－土地增值税－装修费用－贷款利息－公正费）×20％；营业税为差额部分的5．55％，即（卖出价－买入价）×5.55％；印花税为合同价×0.05％；手续费为合同价×0.5％；土地增值税为增值额的30％—60％。
即（卖出价－扣除项目）×（30％—60％），扣除项目包括买入价．营业税．契税．发票金额扣除额（当年－发票年限1）×5％×发票额。
3．二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税．印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3％，印花税为合同价×0.05％，手续费为合同价×0.5％，若有贷款则缴纳登记费500元。【摘要】
二手商铺过户税费计算器【提问】
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非住宅商铺过户费都是怎么算的不满五年【提问】
1．二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税．营业税．土地增值税．印花税和手续费等。
2．其中，个人所得税为差额部分的20％，即（卖出价－买入价－营业税－契税－土地增值税－装修费用－贷款利息－公正费）×20％；营业税为差额部分的5．55％，即（卖出价－买入价）×5.55％；印花税为合同价×0.05％；手续费为合同价×0.5％；土地增值税为增值额的30％—60％。
即（卖出价－扣除项目）×（30％—60％），扣除项目包括买入价．营业税．契税．发票金额扣除额（当年－发票年限1）×5％×发票额。
3．二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税．印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3％，印花税为合同价×0.05％，手续费为合同价×0.5％，若有贷款则缴纳登记费500元。【回答】
四、出售二手商铺的税费项目和明细计算方法
(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)20%
土地增值税:增值额的30-60%即(卖出价-扣除项目)30-60%
扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限1)5%发票额
例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-20031)5%100万
1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%
土地增值税=卖出价-扣除项目)30%
2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)40%-扣除项目5%
3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)50%-扣除项目15%
4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)60%-扣除项目35%
二、税后工资如何计算成税前工资
1.个税是单位代扣（交给国家），单位不会代付；
2.还需要考虑社保缴费。好的单位是有可能代付个人的社保部分的。
3.税后反推税前，是和所在城市有关系的，因为社保的缴费比例、社平工资等各地是不同的。
如果是在北京，反推成税前约11608元，个税是1031，个人缴纳的四金（社保+公积金）约2577，单位缴纳的六金约5119。如果单位代交个人四金，则税前为9031。
上海、成都税前分别约为10957元及10259元。
税后收入=税前收入-(个人社保缴费+公积金缴费)-个人所得税
个人所得税=(应纳税所得-2000)＊适用税率-速算扣除数
应纳税所得=税前收入-(个人社保缴费+公积金缴费)
可在百度搜索9米计算器，一键计算税后或反推税前工资，查看社保缴费明细。
三、一个月发放两次奖金如何计算个税
按现行的一次性奖金的扣税规定，所谓一次性奖金（多半是年终奖）的计税办法一年内之能使用一次。按您所描述的，恐怕需要将当月的所有收入（包括工资及分次发放的奖金）合并按该月所得计税。因为是在8月底发放，仍需采用2000元起征、9级税率的计算方法。可搜索9米个税计算器自行试算。
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