一、崩溃!家长买了学区房,却被告知套内面积小于60平不能入学!
1、近日，山东菏泽居住在中达广场、融邦中山苑等多个小区的业主表示，他们小区对应的学区为菏泽市第一实验小学，但在今年8月网上报名时，校方以他们的房产“套内面积不足60平”为由拒他们孩子的入学申请。
2、家长们称，很多小户型业主因看中这些小区的教育资源，也有很多是经济条件有限才购买了小户型，学校这样的招生政策被质疑“嫌贫爱富”。
3、据悉，9月2日，菏泽市教育局基础教育科一位工作人员对潇湘晨报记者表示，因为该学校是自主招生，招生条件是由学校确定的。
4、而菏泽市第一实验小学一位负责招生工作的工作人员则称这一要求是“上级部门要求的”。
5、根据菏泽市第一实验小学2021年的招生简章显示，其中对房产和户籍的要求是“（一）本市丹阳辖区户籍（开发区公安分局丹阳派出所或车站派出所）。（二）学区内产权完全属于儿童直接监护人或儿童本人的成套住宅。”“凡二手房房产证登记日期在2015年8月31日以后的，学校将通过查询相关房产交易档案判定原产权人是否有子女在本校就读。”
6、其中并未提到“套内面积需要大于60平”这一要求。但面对家长们的质疑，校方解释时称，早在2019年校方就在当地媒体上刊登过这一细则。
7、图片来源：菏泽市第一实验小学招生公告
8、在当地媒体菏泽日报微信公众号“菏泽快报”在2019年7月8日曾发布《菏泽市第一实验小学关于招生工作的几项声明》中关于“房产”一项要求中提到，所谓“成套住宅”，是指“由若干卧室、厨房、卫生间、客厅等组成的供一户使用的房屋，一般套内面积不小于60平方米，而非小公寓、商业用房、写字楼、储藏室、小阁楼等。
9、湖南睿邦律师事务所执行主任刘明表示，学校招生有自主权，但招生要求需要按照教育主管部门的文件执行，如果当地教育部门没有出台这样的规定，在教育部门不介入处理的情况下，家长们可以发起行政诉讼。
10、每日经济新闻综合潇湘晨报、菏泽快报微信公众号、菏泽市第一实验小学招生公告报道
二、套内面积60平装修预算
套内面积60平米房子一室一厅一厨一卫半包装修预算3-4万元，简单的房屋构造，温馨舒适的家。基础装修一万，建材1.5万左右，总造价3-4万元，对于水电改造方面，需要另外加钱进行计算的。主材客厅、餐厅、过道、地面800800地砖，踢脚线、窗台贴地砖、门槛石，卧室复合地板。
（注：以上价格来自网络，仅限参考）
三、电梯房60平方使用面积是多少
1、电梯房60平方使用面积是40平米左右。电梯房的公摊面积相对会比较大一点，实用率大概是83%左右，以此这算，60平方的房，实用面积大概在48个平方多点。60平米的房子大概可以建个两房一厅，不过可能会比正常的小一点，但是空间还是可以的。如果是自己居住的话，还可以根据自己的喜好来设计，这样就能够更充分地利用好这有限的空间。
2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。
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