一、房地产数据分析软件需要收多少钱
1、房地产数据分析软件需要收多少钱？房地产市场数据分析系统
2、《房地产市场数据分析系统》以城市为单位，以科学的房地产研究模型为基础，整合梳理了土地招拍挂、房地产基本数据、楼盘项目开发情况、存量房挂牌和交易数据、房价指数、政策法规、城市规划，以及土地、项目、企业详情等城市房地产投资、评估相关的数据信息，同时配合地图定位、高级搜索、楼盘比较、趋势分析、统计分析等强大的系统功能，为开发企业、评估企业以及房地产相关机构进行市场分析、城市进入、项目选择、可行性研究等提供决策依据。
3、基础数据分析：涵盖各种物业类型的数据分析，了解整个城市房地产基本概况；
4、交易情况市场分析：可根据月、周、日对城市房地产交易数据进行时间维度分析。能够准确反应城市供求关系变化，便于用户快速判断当前房地产市场形势。
5、指标钻取分析：根据某项指标所关联的数据信息，找到指标数值背后隐藏的信息，获得变化成因；
6、地理数据分析：集成地理信息系统的空间数据分析，将房地产信息展现在地图上，一目了然。
7、房地产市场数据分析系统持续跟踪城市房地产价格变化情况，构筑整个城市的房地产信息数据库（物理数据、权属数据、价格数据、空间数据）和价格体系。为评估相关机构提供数据服务。
8、同时空间数据分析也为批量评估所需的价格模型带来了新的方法。
9、趋势面分析是把空间中分布的一个具体的或抽象的曲面分解，进行数据的拟合的方法。
10、与历史同期相比，房产交易情况和价格指数；
11、按年份、月份、季度、周、天的价格走势图；
12、不同区段之间的价格比较，物业类型的比较；
13、契税边际效益分析，降低多少个百分点？
14、建立城市或某区域的市场价格等高线；
二、房地产服务行业是干什么的
房地产服务行业（即地产服务业）是指与房地产业相辅相成、共存共生的偏向于房地产行业的服务业。
房地产综合服务业包括研发、规划、设计、销售（包括楼盘代理、经纪）、物业管理、投资顾问、评估等相关行业。在房地产产业链中，附加值更多体现在两端——设计和销售，处于中间环节的制造附加值最低。
房地产综合服务业的发展方向代表着房地产产业结构演化走向、城市转型方向和经济社会发展趋势，房地产综合服务业的兴旺发达是现代经济的一个显著特征。房地产业在现有条件下，要走出一条全新的房地产发展道路，关键在于能否全面创新建设房地产综合服务业。
房地产综合服务业发展经验表明，建设房地产综合服务业必需三个基本条件：
1、一是巨量的房地产信息，并且实现即时通讯与信息完全共享。
2、二是遍布城市社区和主要街道的连锁门店。
3、三是具有先进的信息处理系统和较高的管理水平。
这样才能把房地产一、二、三级市场有效联动起来从而形成强大的产业链。
参考资料来源：百度百科-地产服务业
三、房地产信息网上面的数据是真实的么
1、网上房地产显示的数据才是真实的
2、喊出“我开盘你抄底”的江宁一楼盘7月11日正式开盘，推出120套房源，开发商当晚表示开盘当天，共计成交了约60套房源。但是截至昨天下午，南京网上房地产显示的数据是，总共只认购了29套，而按照南京市房产部门的规定，开发商在楼盘开盘后的7天之内必须上传认购数据，也就是说实际认购量也就这些，与开发商宣称的60套相差甚远。上周，同样是江宁的一家楼盘推出98套房源，宣称“热销六成”，但是昨天网上房地产数据显示，认购仅23套，仅卖了四分之一。
3、认购数据为什么一直变动？从认购状态转变为成交状态一般多长时间？……近日不少读者对楼市销售数据进行了质疑，为此本报记者进行了一次详细调查。
4、一些售楼处公示的房源销售信息真真假假，令人难以分辨。
5、为何数据不一样，开发商开脱的理由很多，例如一家楼盘的营销负责人表示，人手不够忙不过来，目前已在积极推进数据上传事宜，很快数字就会更新了。
6、还有一些开发商也默认，是因为有些客户当时认购的，后来因为贷款等原因没有办下来，只好选择退房，“这个也不是我们造假，开盘当天确实有那么多人交了诚意金，但是一些客户没有考虑到实际情况无法购买，只能撤销。”一位销售员对记者说。
7、实际销售套数为何与网上数据不一致？房管部门有关负责人表示，一般情况下，实际销售套数应该与网上数据显示一致，已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。
8、但是有些开发商在开盘的前几天由于集中签约上传，工作量大，时间来不及，最后导致数据滞后，房管部门出于人性化考虑，允许这种开盘房源较多的楼盘上传时间可以稍微宽松一些，但是这种滞后最多7天，超过7天的话，那么就算违规了。如果不是集中签订认购协议的，当天就得上传，这主要是保障买房人对房地产市场的知情权，不然你明明网上有房源可卖，买房人到了售楼处又说没有，这就是虚假认购的行为。
9、对于近期发生的开发商宣传数据与实际成交数据不吻合的情况，房产局商品房管理科有关负责人表示，不排除有部分开发商夸大其词，故意宣称热销来提升自己楼盘形象。但是也不排除确实因为贷款等原因，原来确实认购的房源又转为可售状态。目前，由于二套房贷收紧，一些购房者在不清楚自己能不能贷到款的情况下就交了定金，但是到实际办理贷款的时候却卡壳，只好将认购状态撤销掉，变为可售状态。
10、如果想获得真实的认购、成交数据，购房者最好自己去南京网上房地产查询，不要听信开发商的吹嘘，故意制造热销假象。
11、20天内不签订预售合同将转为可售状态
12、一些细心的购房者还发现，楼盘网上的认购数会变少，一些房源前几天还是认购状态，过几天又变成了可售状态。对此，该负责人表示，《商品房认购协议》只是双方对将来订立《商品房预售合同》的一种约定。双方要在认购协议约定的时间(20天内)内签订《商品房预售合同》。为防止开发商利用《商品房认购协议》进行惜售，网上房地产系统对认购后20天内不签订《商品房预售合同》的房源自动转为可售状态，签订合同的则变为成交状态。(记者沙文蓉)
文章分享结束，房地产数据服务和房地产数据服务合同的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
