一、房贷lpr最新报价2021年5月
打算申请房贷的人都听过lpr这个词，lpr就是央行基础利率，这就是央行给各大银行推行用lpr利率为房贷等贷款项目定价，lpr就是基准利率，而各大银行贷款利率是不能低于lpr利率的，那么房贷lpr最新报价2021年5月是多少？30年房贷转LPR划算吗？下面就来一起看看吧。
2021年5月LPR利率（目前1年期LPR与5年期LPR利率分别为3.85%及4.65%，连续7个月持平。）
LPR已经连续13个月“原地踏步”，在5月17日，央行宣布开展1年期中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率为2.95%，与4月持平，分析人士就普遍预计此次LPR也大概率维持不变。
近期以DR007（7天回购利率）为代表的货币市场利率稳中略降，但存款利率或存在一定上行压力。综合考虑银行资金成本边际变化情况，报价行恐缺乏调整5月LPR报价加点的动力，本月20日公布的1年期LPR报价将大概率保持不变。
2021年5月（数据采集期为2021年4月20日至5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2个基点
二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2个基点。
监测的42个城市中，21城市的房贷利率平均水平环比上涨，3个城市的涨幅在10个基点以上。
一线城市中，北京和上海地区继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区上调房贷利率水平。
其中，深圳地区自2020年6月起，首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%，平均水平为4.98%。
5月各银行陆续上调房贷利率，最终首套房贷利率主流水平上涨至5.10%，平均水平上涨至5.03%。
建行深圳分行在5月上旬率先上调房贷利率水平，其中首套房贷利率上调15个基点至5.10%（LPR+45个基点），二套房贷利率上调35个基点至5.60%（LPR+95个基点）。
其他银行在短暂观望后也开始跟进，目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%、二套5.60%的利率水平。
房价还没出现大幅度的下跌，甚至还保持着上涨趋势，但实际上市场上利空房价的因素一点都不少。
例如人口就是最明显的一点，在目前全国人口出生率不断下降的背景下，楼市购房需求只会变得越来越少。
除了人口这个因素之外，政策、消费能力等因素也会给房价带来一定压力。
在这些利空因素的影响下，接下来一段时间里市场上的房价很有可能会出现下跌，至少在大部分人眼里未来房价下跌的可能比房价上涨的可能更大。
进入到2021年之后，楼市还出现了一个很明显的利空消息，那就是全球都在不断的加息，银行房贷利率在不断上涨。
在lpr之前，我国的基准利率是由央行确定的，即央行确定是多少就是多少。目前实施的lpr则是由多家商业银行根据自身经营情况进行基准利率报价，由央行（或者其他指定机构）对报价进行加权平均计算，形成最终的贷款基础利率，并向外公布。而这个频次是一个月一次。
目前来看，大部分固定利率转换后的lpr数值，看上去lpr浮动利率更能让购房者省钱，实际差别不是很大。但是别忘了，大部分房贷族的还款周期，不是短期，而是几十年的长期。在选择要不要转时，应该有更多的考虑。
从短期看，自去年9月开始，lpr降了20个基点，幅度不小，而对于存量房贷来说，不管你此前利率是多少，只要lpr低于4.8%，转换成“lpr+点数”都是划算的。
从长期看，近30年来，由于通胀等综合原因影响，中国利率持续走低，90年代曾高至9.72%，如今下降了近一半，走势很明朗了。
银行职工建议大家转换lpr。市场化的贷款市场报价利率lpr长期趋势是趋于下降的，央行为什么要转换存量客户的贷款定价基准，就是让大家享受利率下行带来的优惠。如果转换后利率长期上行，消费者也会抱怨。所以，转lpr。
这种长期贷款，完全没必要纠结，肯定是转成浮动的好，随行就市，就算以后利率涨了，投资收益率也会跟着涨。
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二、最新lpr利率是多少2022年4月
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
考虑到通常需要两次全面降准才能触发报价行下调LPR报价（2021年7月和12月两次降准，触发1年期LPR报价在12月下调5个基点），4月MLF利率不动意味着，20日公布的最新一期1年期和5年期以上LPR报价大概率保持不变。
我们平常指的房贷就是以五年期LPR利率为锚点，以当地的实际情况加点作为我们房贷的实际利率，所以说LPR的变化对我们的房贷每月还款额度影响非常大。1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.45%。
三、2021年4月lpr最新利率是多少-2021lpr4月最新利率查询
大家买房时比较关心的一个点就是房贷利率，毕竟利率越低，还的月供越少，能省一点是一点。现在的银行房贷利率都采用了lpr的形式，lpr每个月都会发布一次，那么2021年4月的lpr是多少呢?下面小编为您详细介绍。
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布4月贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与2021年3月报价保持不变。
LPR是什么?未来房贷利率有可能降低吗?
LPR是由18家全国性银行根据近期市场情况集中报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后加权平均算出来的，每月20日重新报价计算，直接反应市场资金成本。
房贷利率的执行标准以LPR为基准，各地银行根据当地情况实行上浮或下降基点，综合得出最终执行利率。
LPR利率是一个市场化利率，取决于市场供需关系的平衡，当市场资金量充裕、无需通过降息方式刺激经济的时候，利率会保持不变，甚至有走高趋势，如果市场上资金流动性紧张，利率就有降低的可能性。
由于目前房地产市场管控相对严格，为了防止更多热钱流入房地产，因此央行在一定时段内会对房贷利率有所限制，比如从2020年4月至今，LPR利率就没再变过，但是长期来看，供需关系才是决定房贷成本高低的主要因素。
房贷利率的高低不仅能反映市场的冷热程度，更直接决定购房成本，以总价100万元的房子、首付3成、贷款30年为例，若房贷利率为4.85%，则月供为3694元，还款总额为1,329,783元;若房贷利率上升了10个基点，则利率为4.95%，月供3736元，还款总额为1,345,100元。
利率上升10个基点，月供虽然每月只多了42元，但是总的还款额却增加了15,317元。
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