一、多地财政补贴提振楼市,居民为什么还是没有意愿买房
1、多地楼市现松绑迹象，老百姓购房欲望为什么依旧低迷？原因无非有以下几种：
2、根据相关数据，目前中国共有空置房6500万套，空置率高达25%，如果这一数据属实，意味着四分之一房子空着。过高的空置率，说明多数人已经有房或持有多套房，市场饱和自然导致需求量减少；受供需关系影响，虽说产能过剩会形成买方市场，但目前的情况是，开发商、炒房客宁愿死扛也不愿意降价出售，导致市场有价无市，低迷现象也就在所难免。
3、楼市经过近20年的持续高速发展，市场分工越来越细密，参与利润分配的行业和人员也越来越多，加之土地、建材等成本持续上涨，房价就越来越高，但居民家庭收入却跟不上房价上涨，加之前期购房者加杠杆买房，如今正处于还贷期间，即便还有购房需求但已力不从心。有买有卖才能形成市场，不是老百姓购房欲望低迷，是受限于自身的经济状况。
4、中国楼市有一个奇异现象就是“买涨不买跌”。如果听说房子要涨价，大家就会争先恐后的抢购，唯恐买晚了会吃亏，哪怕是借钱也要去买；而一旦房价下降，大家会害怕买了以后房价还会再降，买房人群就会迅速减少，即使房子再便宜也没人要。另外，受去年楼市政策调控影响，目前各地市场仍然趋冷，回暖需要一段时间，导致刚需购房者持币观望。
5、炒房类似于玩击鼓传花游戏，不同之处在于游戏以娱乐为目的，而炒房必须以获取利益为目的，每一次转手房东都要加价，这样房价就被越炒越高。任何事物发展都有一个度，所谓物极必反，当房价经过炒作到达极限以后，自然就无人接盘，击鼓传花游戏也就会停止。经过多年来的炒作，目前各地的房价已经高不可攀，再难找到高位接盘购房者。
6、因此，楼市出现低迷现象，并不是通过政策松绑就能够刺激购房者卖房欲望，关键还要看购买力、需求量、房子价位等情况。
二、多地以财政补贴提振楼市,房地产市场未来的前景如何
1、根据楼市走势，首先会加大对房企的扶持力度。防止更多房企出现资金困难。要控制风险，守住不发生系统性风险的底线。对于楼市来说，房企资金链大规模断裂是最大的财务风险，也是最大的不确定性。恒大雷雨以来，影响了很多与房地产公司合作的上下游企业，全国出现了700多个楼盘交付问题。除恒大外，华夏幸福、阳光城、凯撒、融创等全国性房企也出现不同程度的资金困难。
2、以浙江义乌为例。5月26日，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》。根据细则，所购房屋为已取得义乌市商品房预售许可证的商品房，即日起至12月31日签订商品房买卖合同网上备案时间的市民，可获得60%至100%不等的契税补贴。其中，即日起至9月30日购买首套商品住房，对所交契税地方留成部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房的，按已缴纳契税地方留成部分的80%给予补贴。
3、凡10月1日至12月31日购买首套商品住房的，按已缴纳契税地方留成部分的80%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按已缴纳契税地方留成部分的60%给予补贴。虽然业内专家认为，楼市政策的放松预示着市场的回暖，但从深层次来看，这种观点过于乐观。如果有利好，那么即使没有相关政策，也不妨碍楼市回暖。相反，近年来各地楼市动荡不断，导致销售业绩并无实质性改善。
4、只有放松政策，才会起到提振市场信心的作用。无论是首付比例，还是公积金政策的调整，都与之前购房热度不高密切相关。通过这些政策的出台，潜在购房者产生了楼市回暖的错觉，从而带动了房地产成交量的增加。才是真正的初衷。其次，房地产将走向通货膨胀。房产仍然是让居民有保值需求的最主要选择。通货膨胀稀释了住房贷款，长期持有成本下降。同时，通货膨胀稀释了住房贷款，长期持有成本下降。长期的货币供应会对房地产市场产生一定的影响。综上所述，现在是买房的最好时机。你只是选择了一个相对较低的时间。不要以为你所在城市的房价还没上去，大家都在往下看。你不用担心。人性就是买涨不买跌。如果再上去买，成本会更高。
三、多地以财政补贴提振楼市,现在买房真的划算吗
1、现在买房子相对来说确实算是比较划算的，因为各个地方都会给予一定的财政补贴。那么拿到这些财政补贴之后再去买房的话，价格肯定是比之前要低很多。而这一切也是受到目前房市的整体影响，其实大家有观察的话就会发现现在整体的房市情绪比较的低迷，很多的人是不愿意去买房子的。那么这样的一种情况就会使得房市出现消沉的情况，对于整个城市的经济来讲，也是有着很大的影响的。
2、大家会发现一座城市它的房地产行业越红火，那么整座城市的经济发展也是越快的。因为购房其实是可以刺激到一座城市的经济增长以及为城市后续的发展提供巨大支持的。现在的房市之所以出现了低迷的情况，是受到了整体经济形势的影响，那么近些年来的疫情使得很多人的收入不稳定，在这样的一种状况之下，大家也其实不敢再去选择贷款购房。
3、因为一旦失去一份稳定的工作的话，那么贷款就可能会出现偿还不上的情况，在这个时候必然会面临着巨大的压力，所以说在当下多数的人即使手上有一些闲钱，但是也不敢将它完全的投入到防治之中，而这样的情况就会使得整体的房地产行业更加的低迷。为了能够刺激目前的状况，很多的政府出台了一些政策，比如说降低首付以及降低贷款的利率，甚至给予购房补贴，希望能够通过这样的方式让现在的房市振奋起来。
4、如果说真的有购房需求，或者说目前手上确实是有一笔闲钱的话，那么在这个时候买房子相对来讲确实是比较划算的。不过，也是需要考虑到购房之后的风险问题。总的来讲，如果想买的话，那么现在确实是一个不错的时机。
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