一、杭州财税会计学校的概况
1、该校拥有一支素质较高的专职教师队伍，其中高级讲师，讲师占教师总数的百分之90以上。除了各类财会继续教育质量上乘，全日制学生教学更是硕果累累。学校非常注重教学设备上的投入，教学及实验设施齐全。新落成一座5000平方米教学大楼已于今年投入使用，电子计算机房可同时容纳三百余人上机操作；图书馆、阅览室藏书颇丰；网络实验室、电化教室、语音教室、会计模拟教室一应俱全。不断的发展，使学校拥有了一套完善的教学管理制度，与时俱进，保障教学。
2、该校于1999年起先后与浙江职业专修学院、浙江经贸专修学校、湖南大学网络学院等高等院校联合办学。
二、杭州有税务筹划政策
1、杭州企业在疫情期间享受到小规模纳税人降低增值税至1%；
2、杭州企业中、小、微企业职工社保单位部分免租；
3、杭州企业园区个人独资企业享受核定征收综合税率仅3%；
4、杭州企业园区内有限公司税收返还政策，包含增值税、企业所得税返还；
1、杭州企业经营压力大，人员薪资社保费用较高，个人所得税负担较大；
2、杭州企业成本票不足，企业增值税压力大，进项成本不够抵扣；
3、杭州企业综合税负压力较大，高达13%的增值税、25%企业所得税、20%的股东分红所得税；
1、杭州企业入驻园区后享受到园区优惠政策，增值税返还、企业所得税返还
2、杭州企业入驻园区后企业利润可以任意提现，不为股东分红烦恼；
3、杭州企业入驻园区后个人独资企业可与原企业发生业务往来，不再为进项票不足头疼；
4、利用税务筹划可以利用灵活用工政策，企业人员工资轻松解决；
5、园区内企业丰富，行业配套完善，企业经营成本进一步降低；
《浙江省商务厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省财政厅、浙江省自然资源厅、浙江省生态环境厅、浙江省住房和城乡建设厅、浙江省交通运输厅、浙江省农业农村厅、国家税务总局浙江省税务局、浙江省市场监督管理局、浙江省统计局、中国人民银行杭州中心支行、中国银行保险监督委员会浙江监管局关于完善商业网点规划管理的指导意见》
二、明确商业网点布局规划内容。商业网点布局规划应结合商贸流通业发展规划，明确重点商贸流通设施的发展目标、总体布局、分区定位、建设规模、业态结构等内容。应明确大中型商业网点设施、重点商贸流通项目、公益性商贸设施等的空间布局、建设目标、功能结构和管理原则。
三、促进政府鼓励流通设施建设。落实商务部、发展改革委等部委《政府鼓励的流通设施目录》，加强规划、用地、财税、金融等政策保障，推动公益性流通设施、农村商贸流通设施、社区商业服务设施等布局建设。鼓励利用现有闲置设施进行商业项目改造。鼓励通过发展数字商业、智慧商业、数字市场，对现有商贸设施升级改造。
三、杭州房子契税是怎么缴纳的
杭州房子契税是怎么缴纳的
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
1、先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
2、买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
3、以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
4、预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。
5、经县以上人民***批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
6、以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。
（7）个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。
9、凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民***审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民***处理。
契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。
规定：70年土地使用权商品房买入前提，
买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；
3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；
备注：经适房需提供审批表及购房证等。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米
70年土地使用权商品房买入前提，买家首套买入：90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，
二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
买入不限购商住房或商业房，不管住房套数和面积，一律契税3%没有优惠。
办理契税需提交的申请材料： 1、商品房买卖合同原件和影印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和影印件； 3、购房人身份证原件和影印件（单位提供组织机构程式码证原件和影印件）； 4、如果购房人需委托他人代办契税的
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
详情参考神州财税网：财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知:dcetax./ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=9d068c869fd3e03fc606ec297fcd00be&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF
农业税收包含农业四税，包括农业税、契税、耕地占用税、牧业税，现在农业税已取消，买卖房屋涉及契税并未取消。在农村宅基地上修建的房屋，按规定不能买卖，集体土地只有转为国有土地后，所建的房屋才能买卖，由买受人时缴纳契税、印花税，卖方要交营业税、个人所得税、印花税等。
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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