一、北京群租房新政
1、我国房地产市场经过几年的快速发展，房价已经高到让很多人难以承受，特别是像北京这样的城市，租房市场的需求愈加旺盛，多种原因催生了群租房现象的出现，但由于这类租赁产品管理混乱，安全隐患丛生，针对这种现象，北京出台了关于群租房的一系列政策规定，下面我们来发解一下。
2、对于像北京这样的人口密集型城市来说，群租房现象是城市病，需要用多种方式治理。针对群租房治理的难点，首都综治委提出了“N+1”的新型治理模式，也就是在治理过程中，如果房主配合整改，自拆群租房，可以按照这种模式，将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间，增加房屋的居住空间。但是此种模式必须在满足消防安全，采光、透气正常的前提下进行。
3、当前目前，这种模式还在研究探讨中，比如使用什么建筑材料、多少平米的客厅适用等问题，都需要做出详细规定。这种做法也是考虑到了市场的刚性需求，既不违背相关政策规定，又能让大家租得起房、避免了安全隐患，也能调动中介、房主及承租户的积极性，均衡各方利益。但这种模式有两个前提，一是只有在符合条件的客厅隔出一个且只有一个单间，另一个必须是房主首先配合来拆除自己房屋内其他的隔间，才能采取这样的措施，否则就将严格全部拆除。
4、此次北京明确作出规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。规定中所说的“每个房间”定义除了卧室，还包括客厅等生活空间。同时要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构或按床位等方式进行变相分割出租;对于厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等没有居住功能的空间不得出租供人员居住。
5、群租房违规现象屡禁不止也从另一方面说明了市场需求非常庞大，因此正面地疏导与治理才是规范群租房市场正确的做法，北京市当前出台的相关政策正是从这一角度出发，既保证了正常的市场需求，又对其提出了具体的管理要求，大大减少了安全隐患，保证广大群众的根本利益。
二、2020北京公租房新政策是什么
大部分毕业生都会选择到中国的首都北京工作，来北京工作就要考虑住房问题，要想申请北京的公租房就要了解下北京公租房的新政策，因为每年的政策都是不一样的。今天小编就跟大家聊聊北京公租房2020新政策，以及一些北京租房的注意事项。
1、限价商品住房、经济适用住房以及廉租住房都是三房轮候家庭，不需要第二次申请，但是要到户籍所在的乡镇住房保障管理部门登记。
2、其他有北京户籍的家庭，每人只能使用少于十五平方米的面积；如果家里有三个人或者不足三人的家庭，总年收入要低于或等于十万元，如果家里有四个人或者超过四个人那么家庭的总年收入要低于或等于十三万元。
3、外省的人员在北京工作的，要持续稳定的工作一定的时间，要能提供参加社会保险证明、缴纳住房公积金证明以及同期暂住证明，还要有民事行为能力，收入也要稳定，租房者跟他的家庭人员在所工作的城市都没有住房的人员。
4、产业园区的作用是帮助就业人员解决住房困难的问题，以及处理引进人才的住房困难问题。详细的申请条件跟流程还是要到产业园区管理机构咨询。
1、我们不管在哪里租房，能不找中介尽量就不要找中介公司，虽然中介公司可以帮你找房源，但是也赚了中介费。我们可以发动自己的同事跟朋友让他们帮忙发朋友圈，比较靠谱也可以看看网上的租房平台。
2、如果还是没找到就只能找中介，中介给出的价格一般比出租房高四百左右，如果看中了可以稍微砍点儿价，但不能太多。房子租好后，要查看下水电费，上一个房客有没有都缴纳了，否则就要自己承担这个费用。
小编总结：以上就是小编整理的北京公租房2020新政策，以及我们在北京租房时需要注意的事项，希望可以给大家的生活带来帮助。
三、北京廉租房新政策和申请条件是怎样的
廉租房是政府实施保障住房的措施之一，在城市中住房困难的人们，只要符合一定的条件就可以申请廉租房。北京廉租房新政策和申请条件:首先要有本地户口，且在当地落户满5年;其次收入要低于一定标准;最后申请人及其亲属在当地要没有自有住房等等。
1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房，否则是不满足北京廉租房申请条件。
2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。
3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。
4、符合北京廉租房申请条件的朋友申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。
5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。
6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。
7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7。5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。
9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。
二、不得申请廉租房的情形有哪些?
有以下情况的不得进行廉租房申请:
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的不得进行廉租房申请;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行廉租房申请;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行廉租房申请;
(六)拥有轿车或经营性机动车的不得进行廉租房申请;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行廉租房申请;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行廉租房申请;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
需要说明的是，以上廉租房申请条件仅限于北京地区。申请廉租房首先要有本地户口，且在当地落户满5年;其次收入要低于一定标准;最后申请人及其亲属在当地要没有自有住房等等。各地的申请条件可能因当地实际情况而又轻微差别，请申请廉租房的朋友就近到当地的相关部门查询当地的廉租房申请条件细则。
关于北京租房新政和北京租房新政策2023的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
