一、新买二手房落户口
1、房子买了两年，原主人早就搬走“不知所踪”，但原户口却迟迟不迁，导致新房主无法落户。
2、连日来，记者调查发现二手房交易上演户口“鸠占鹊巢”一幕目前在新浦区不时上演，给新屋主带来不少麻烦。
3、板浦镇居民蔡叔在前年9月通过房产中介，花20万元买下了位于华联附近的一套二手房；办完过户手续后，该房的房主，装修后不久就入住了，但并未把户口迁移到新屋中。
4、可今年7月，因为办事的需要，入住房屋一年后，不得不把户口迁到新房中。原本以为买了房子就可以轻松落户的他，却没料到遇到了麻烦。“办事的民警告诉我，我的房子不是空户，上面还有三个人的户口；在原户主户口未迁出之前，不可能将第二户人家迁进去。”
5、当要找原屋主时，却发现完全找不到他的踪影。“户主已卖房一年多，怎么就没把户口迁出呢？”越想越气。
6、他的遭遇，=不少购买二手房的居民都有类似经历。
7、“当初买房时我也没注意户口问题，后来发现要找到原屋主后才能解决入户问题。”日前，，自己在广场附近买二手房就是为了更好地解决子女的入学问题，如果户口没解决，二手房算是白买了。
8、房屋明明已出售，户口为何没迁出？记者调查发现，造成二手房落户难的原因众多：有的是因为卖主卖掉的是唯一的房屋，还没有找到其他的房屋可落户，户口就仍保留在原处；还有些人是对户籍不重视，认为卖掉房子就行了，户口迁不迁走都无所谓；另有一种则是因为原来的户口所在地有好学校，为了孩子上学，他们不愿将户口迁出；再有一种就是部分市民购买房子后，因为自己不存在户口迁移问题，所以对原房主有没有迁走户口并不在意，从而使二手房再次交易时，产生诸多不便。
9、记者了解到，房管局只对房屋的产权进行管理，公安部门则对户籍进行管理，而卖房迁户在法律监管上仍是空白。
10、在目前法律解决无望的情况下，如何解决购买二手房所带来的入户难问题？高明律师邹克强提醒市民，购买二手房时，一定要求中介机构提供房屋详尽的信息，签约之前一定要确认房屋是不是空户，如果不是空户的，要在买房合同中约定，要求卖方在一定期限内，将户口迁走，如果逾期没有迁走，则要支付一定的违约金等事宜。你看看这个报道!希望你可以理解可以帮到你
二、青岛市最新二手房网签流程
1、卖方：本人携带身份证(共有人、受托人)、房地产权证
2、买方：本人携带身份证(共有人、受托人)、《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》，若买方为外地户籍，还需要提供一年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明;
3、开据《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》时，买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身证明)
4、房产网上签约一个工作如后方可办理产权过户手续。
5、青岛二手房网签情况可以登录青岛网上房地产（http://www.qdfd.com.cn/）进行查询。
6、青岛市房地产交易中心：市南区巫峡路9号咨询电话：82661891
7、青岛市房地产交易中心东部交易处：市南区新浦路6号咨询电话：82661891
8、青岛市房地产交易中心市北交易处：市北区南京路236号咨询电话：82661891
9、青岛市房地产交易中心四方交易处：四方区重庆南路120号咨询电话：82661891
10、青岛市房地产交易中心李沧交易处：李沧区峰山路117号咨询电话：87632133工作时间;9:00—12:00，13:30--17:00节假日除外
11、（以上回答发布于2015-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
三、在新浦总价97玩的二手房首付是多少
在江苏新浦按揭贷款购买97万的二手房，首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：
1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，取整数30万，贷款比例70%，贷款额67万元；
2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，取整数49万，贷款比例50%，贷款金额48万元。
1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，取整数20万，贷款比例为80%，贷款额77万；
2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，取整数，39万元，贷款比例为60%，贷款额58万元
3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
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