一、李嘉诚谈中国未来房价说了什么
1、李嘉诚谈中国未来房价说了什么我相信每个人都看过很多关于房价的消息.介绍相关事情的消息可能仍然会被阅读.目的也很简单.我只想了解更多关于房价的信息，了解更多关于未来的趋势.毕竟，这也与我们的生活有很大关系.许多人想买房子，但他们仍在观望.我不知道如何开始.虽然许多房价现在正在下跌，但许多地方仍在上涨.
2、斥责香江，纵横海外，多年来一直稳定在世界中国人首富宝座的他，已经是成功和奇迹的代名词.
3、李嘉诚时代已经结束，但他的房地产投资标准深深影响着无数房地产投资者.
4、有人问他关于买房升值的考虑因素，李嘉诚回答：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三是地段.
5、这句话一直被房地产行业视为金科玉律
6、今年，我国也加大了房价控制政策，很多大城市的房价也有稍微下跌的倾向，但在很多地方下跌的倾向不太一样，有些地方只下跌了几百元，没有发挥明显的作用，但也有下跌的冷酷，比如北京有大楼，价格下跌
7、但现在不一样了.随着控制的不断进行，很多人也看不到这个房价的未来，买原来的房子一定会赚钱，现在和炒股一样有风险，很多网民说自己也亏了很多钱.大家很久以前就听说过房价的未来如葱价格这个词，很多大人也说过这个词，大家也听过好几次.
8、也是因为很多户主直接找到了房地产.这也表明，房子一般只要自己买，最关心的应该是舒适的问题，价格问题已经过去了.但是，从这件事也可以看出，现在房子应该正确地归类为商品栏，不知道有多少人依靠这个出门成为当地的富豪.
9、但现在不一样了.随着控制的不断进行，很多人也看不到这个房价的未来，买原来的房子一定会赚钱，现在和炒股一样有风险，很多网民说自己也亏了很多钱.大家很久以前就听说过房价的未来如葱价格这个词，很多大人也说过这个词，大家也听过好几次.
10、很多大男子对这句话也采取了一定的措施，李嘉诚也从几年前开始从内地撤退职业，李嘉诚说:如果这样继续盲目建造的话，10年后的房价肯定不值得.我相信每个人都有不同的概念.你是怎么想的？现在家里明显的特殊性之一是供给过剩，还记得日本的泡沫是怎样形成的吗？
11、最主要的原因是供给过剩，这也是日本经济衰退，很多房子没有人住，我国也制定了限制购买的政策，最主要的目的是限制泡沫，破裂后，我国也面临衰退的景象，很多领导人也意识到了这个问题.所以李嘉诚说的话也很有道理，现在家的属性也在变化，今后10年会发生很大的变化.
12、李嘉诚曾劝年轻人不要过早买房，年轻人要多学习，多花点时间趁年轻留给自己的梦想.他认为年轻人过早买房会失去奋斗的精神.
13、李嘉诚也承认目前香港房地产价格过高.我们的楼价和普通市民的收入脱节了.我们特别需要更多的公寓和住宅来解决大众的住宅问题.公平地说，香港政府尽了最大努力争取更多的土地，但当然希望更多、更快.李嘉诚说.
14、事实上，他自己也在大量减收房地产业务.近两个月来，李嘉诚两次开始出售香港房地产，这次李嘉诚主攻的投资考虑了新能源.
15、9月，李嘉诚在新能源汽车领域连接两个城市，首先以9亿元收购日本特斯拉，然后以10亿英镑(约87亿元)收购英国能源公司.
16、所以，李先生为什么要抛弃房地产业务，说白了他很久以前(2013年)就明确了未来的中国房地产市场没有过去那么赚钱.
17、或者房地产市场随着快速发展潜在的风险已经被他难以控制，只能离开.与此相比，李嘉诚为什么不让中国年轻人早点买房子呢？
18、随着互联网的发展，房地产的商业价值不断下降，房地产的娱乐功能，房地产的休闲功能不断提高，因此房地产的性质发生了变化.
19、第一个如果你没有房子住，赶紧买，随时都可以买.
20、第二种可以买好地角的房子，不要买差地角的房子.
21、第三，如果没有好的投资机会，买房子是个好投资.
22、第四个国家控制房地产是代表国家对房地产的政策，国家目的是降低房地产在整个经济中的地位和比例，减少房地产占有金融资产的比例.
23、国家不允许房地产大幅下跌.因为会带来巨大的经济危机.
24、李嘉诚:如果你有现金，而且买了自己住的东西没关系.但是，如果是炒菜的话，不要炒菜.现在(香港)这个价格几乎是世界上最高的，必须用力.
25、李嘉诚:如果投资，考虑如何继续使其更好(如果)从事新的投资，我认为最多的是可能失败的因素.失败的时候去哪里？在我的一生中，从1950年自己做生意到现在，只有这个方法是最好的.首先考虑失败的可能性有多大，自己能否承担.损失非常大吗？否则，这项生意好，战略好，全力集中.
二、李嘉诚再次“神预言”,曹德旺一语中的,未来5年房价会怎样
1、高房价刺激了每个刚需家庭的神经，虽然说刚需者队对于房价高低“无所谓”，但是现在有很多人为了买房，而背负一身债务，这也让没买房的人开始担忧起来，索性继续保持观望。其实，刚需者买房子也需要考虑房子的价格。如果多年以后，房价和自己当初买的差不多，拿自己早些时候买的房子还能保值，如果房价上涨，房子就升值了。但如果房价下降的话，那自己的房产也会缩水。
2、因此，未来房价走势与每个人的切身利益息息相关。很多房地产专家认为，房价、长期发展、中期人口、短期政策，仍然有一定的道理，但对于普通老百姓来说，其实并没有很好地把握房价的走向，我们也没有着眼于长期。看看五年后，如果你现在买房，五年后，房子会升值还是贬值？然而，对于这个问题，李嘉诚给出了答案，只说了三个字。
3、李嘉诚一直对房地产有前瞻性的看法。他认为，尽管中国内地和香港的房价近年来一直居高不下，但未来5年，房价将面临一场“大风暴”。所谓的“大风暴”在这里指的是房地产市场将经历巨大的变化，尽管当前房价仍然居高不下，但五年后，房价可能会保持稳定甚至回落。事实上，李嘉诚的观点并不是空穴来风，从房地产市场的现状看，有三个理由支持李嘉诚的观点。
4、首先，国家做出了很大的努力来规范房地产市场。在过去的7月份，它经历了40多次监管。这也是为了彻底抑制房价，并确定“房住不炒”的定位。在国家大力综合调控下，房价上涨速度自然会放缓。然而，调控的目的是为了稳定房价，所以很多人买不起房子，没有住房需求的支持，市场也无法保持繁荣。
5、其次，一些城市正在推广共有产权住房。为了应对不断上涨的房价，增加房地产用地供应的呼声也越来越高。因此，相关规定指出，大量的集体土地不能用于房地产开发，而是作为建设普通产权住房的土地，而这些房屋。资源只能出租，不能出售，所以随着住房这一性质的普及，更多的城市将在未来五年内纳入，将区分对商品房的需求。
6、最后，房地产税立法稳步推进。虽然房地产税一直被认为是抑制高房价的一种长期机制，但房地产税尚未明确宣布。然而，未来征收房产税将是大势所趋，但这只是时间问题。在未来的五年里，我相信房地产税将会和大家见面，那时，可能会出现多套房集体销售的现象。玻璃大王曹德旺曾预言：尽快卖掉多余的房子，以后卖不掉也租不出去！
7、综上所述，在未来五年中，房地产将大洗牌，房价上涨的可能性将会减小，刚需者也可以安心了，房子将重归住房属性，“只涨不跌”已成过去。李嘉诚又一“神预言”，道出了未来五年的房价，而曹德旺也一语中的。对此，您怎么看？
三、未来十年房价是跌还是涨李嘉诚预言2025年房价是跌真的吗
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1、李嘉诚预言2025年房价是涨还是跌，跌。网传曾经首富李嘉诚大胆“预言”，购房者“有福”之类的言论，可是现在房子很贵，买房问题成为了焦点，再过去20年，房价至少涨了20倍，现在一套房子至少几百万，买房成为很多人生活中的大问题。尤其是这些年，房价的上涨让大多数人感到头疼，更有的人认为要尽早买，不然将来更买不起，很多人都预测将来房价会稳定，只要你想买房都是买得起的，还有专家说，随着廉租房、共有产权房、公租房制度的建立，将来房子可以免费提供给住户了，李嘉诚才因此给出预言；
2、李嘉诚预言2025年房价消息二，易居数据显示，全国有50个重点监控城市，其中，6月二手房房价下跌的城市有16个，7月增至21个，甚至，房地产的开发商高管直言，我们现在的任务就是要抓回款，其它的什么都不想，回款不到位，没有钱，开发商就很难活下去，地产行业就是这样，由于房地产受国家政策影响特别大，今年的市场行情已经摆明了不会太好，如果再激进扩张没有危机意识，很难存活下来，地产大佬们对后市多持悲观态度。网传李嘉诚再次预言了楼市，和以往不同，这次他对楼市的态度异常悲观；
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4、李嘉诚预言2025年房价消息三，李嘉诚是这样说的，“近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临“大风暴”，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。”说白了，李嘉诚想表达的意思就是房价的影响因素里炒房客有很大的关系，另外，地产专家何其峰对李嘉诚的观点持肯定态度。他不仅赞同调控加码趁热打铁，更直言，往后看，楼市降温、房价回调并未结束，“稳中有降”仍是接下来一段时间里的楼市主题；
5、李嘉诚预言2025年房价消息一，曾经的首富李嘉诚大胆预测房价便宜如葱，首先，国家发出最强音，房地产过去不管对国民经济承担什么样的角色，未来都不会再用房地产去拉动经济发展了。这个理由很简单，社科院报告显示，再用房地产拉动经济，非但不会给经济增长带来活力，反而会对经济产生负向挤压效应，另外，市场已经彻底转向，“普降”取代“普涨”，楼市陷入“不降价就不买”局面。这个说法乍一看可能会觉得很夸张，但这就是目前各大热点城市真真切切发生的事实；
据内蒙古自治区住房和城乡建设厅8月24日消息，内蒙古住建厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。消息一出，不少网友拍手叫好。说起公摊面积，免不了被购房者“吐槽”一番。现在房价越来越高，一线城市的房价一个平方高达几万元，甚至十万元一平方，二线城市的房价基本都在万元以上。
正是在如此高的房价下，辛苦买来的房子还包含了很多公摊面积。现在的高层住宅，公摊率一般在20%以上。也就是说买100平的房子，公摊面积20平，实际面积只有80平，直接少了两个10平米的卧室。
正是因为公摊面积的存在，让很多购房者不满，房价本就不便宜。除了公摊面积等费用外，可以说是浪费了不少钱，这也让购房者很头疼。如今又传出“公摊面积被取消”的好消息，迅速引起了人们的关注。那么，公摊面积真的会被取消吗？
对于公摊面积购房者普遍担心的是其随意性、不透明性。因此，与取消公摊面积相比，完善相关规定无疑更具现实意义和可操作性。据悉，目前国内绝大多数城市的住宅交易都是按建筑面积计价，但重庆等地早在多年前也实行套内建筑面积计价。不过在全世界范围内，大多数发达国家和地区的房屋销售都是按照套内面积计算。
过去20年，我国平均房价从不足2000元/平米上涨到2021年的10000元/平米，足足上涨了400%。因此，在房价不断上涨的情况下，投资房地产几乎是“稳赚不赔”的生意。但是从2021年第二季度开始，受楼市持续调控的影响，国内房地产市场出现明显调整，全国平均房价已从最高的11000元/平米下降到目前的9526元/平米，降幅达15%。
同时，今年上半年开发商的销售情况也不容乐观。根据上半年数据显示，1-6月全国商品房销售额仅为6.6万亿元，而去年全年商品房销售额为18.1万亿元，时间过了一半，但商品房的销量却没有达到一半，甚至不到去年的40%。为扭转房地产市场低迷的局面，不少城市放松了对房地产市场的调控。
据不完全统计，已有23个城市发布了“限跌令”，还有不少城市取消了“限购令”，以及降低房贷利率，更有一些城市对购房者采取了现金补贴的政策。不过房地产市场的低迷并未改变，种种迹象表明，当前楼市真的已经遇冷了。对此，专家提醒大家，到2025年，这4类房子可能会成为“烫手山芋”，不少懂行人早已经套现离场了。
资料显示，我国第一批高层住宅建于上世纪80年代后期，至今已有40年左右。由于建筑标准的限制，城市中最常见的就是限高100米、33层，两梯四户的高层住宅。据业内人士估计，目前我国城市超过一半的居民居住在此类高层或更高层的住宅之中。
高层住宅可以充分利用城市有限的土地面积，有效解决城市人口住房拥挤问题。此外，高层住宅的视野也十分开阔，让人心旷神怡。但是高层住宅的弊端也是显而易见的，比如最明显的就是乘梯等待时间长、公摊面积大、后期维护成本高等。
而且，随着我国第一批高层住宅的逐步老化，那些30年以上的高层住宅也将贬值。这主要是因为老旧高层住宅楼面临拆迁难、维修费用高等难题。而且从安全性的角度来看，由于电路老化，建筑防火材料不规范等原因，其安全性不如现代高层住宅。如果发生火灾或其他事故，后果将很严重。所以很多买房投资的内行人，在前几年就已经将这类房子脱手套现了。
以前很多人喜欢买小产权房，主要是因为小产权房价格便宜，而且希望国家能把小产权房予以合法化。但现在国家明确规定小产权房不能转为正规房屋，这也打消了很多人投资小产权房屋的念头。主要是因为小产权房属于违章建筑，擅自建造的房屋存在安全隐患。因此，一旦房价下跌，小产权房的价格会下跌得更快。此外，由于商品房过剩，未来购买小产权房的人会越来越少。
曾经有一段时期，人们热衷于在郊区买房，认为那里的居住环境更好，更安静，许多人在那里投资了大量房产。但时至今日很多远郊小区因为很少有业主长期居住，物业也疏于管理，很多小区都呈现了荒芜的状态。加之此类小区地处远郊，配套设施不完善，交通不便。通常这座城市的房价下跌时，要比中心地段房子跌得更猛一些，甚至很难卖出。
目前，北方三四线城市的很多房子都陷入了既租不出去，也卖不掉的困境。三四线城市的房子卖不出去的主要原因是这些城市不能提供更多的就业机会，这就导致大量人口不断外流。再加上，三四线城市大规模的棚改已经结束，未来房屋拆迁和投资需求大减。所以，对于人口持续流出的三四线城市房子将来也会成为“烫手山芋”。
从目前情况来看，虽然国内房价仍在高位徘徊，但不少城市的房价已经开始下跌，各地也出现了新一轮的房子“抛售潮”。对此，业内专家提醒大家，到2025年，这四类房价在未来的抗跌性非常差，而且也很难变现，如果你手里有这几类房产，还是尽早抛售变现，以免最后烂在手里。
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