一、投资回报率的三大公式
1、计算投资回报率时，需要使用到三个公式。下面我们将详细介绍这三个公式。
2、投资回报率是指某笔投资获得的收益与该投资的成本之比，是评价投资业绩的常用指标，一般以百分数表示。
3、简单投资回报率刻画了产品普通汇报所得的总收益，是非常基础且常用的投资收益计算方式。它的公式如下：简单投资回报率=净收益/投资金额×100%。其中，净收益=总收益-投资成本。
4、二、久期加权平均投资回报率公式
5、久期加权平均投资回报率是一种考虑了时间价值的复杂计算方法。采用此方法计算投资回报率时，需将每期的现金流量乘以其对应的久期进行加权求和，之后再除以投资成本。具体来说，久期加权平均投资回报率的计算公式如下：
6、久期加权平均投资回报率=[C1/(1+r)^t1+C2/(1+r)^t2+...+Cn/(1+r)^tn]/投资金额。其中，Ci表示第i年的现金流量，ti表示当前年份距初始投资日的年限，r为折现率。
7、内部收益率是一种复杂的计算方法，它为投资者提供了一种在特定投资下的预期年均收益率，以及未来将实现的贴现现金流量。具体来说，内部收益率是使得当前净现值等于零的折扣率，同时也是能够最大化企业利润的利率。
8、它的计算公式如下：将基于假设的资本结构与预估的收益放入一个现金流清单中，并对其进行折现，以获得实际投资的现金流。在得到现金流清单后，可以使用内部收益率方程求解，它通常采用试错法或数值逼近法进行求解。
9、总之，投资回报率是评价投资业绩的重要指标，通过计算简单投资回报率、久期加权平均投资回报率和内部收益率，投资者可以更全面地了解自己的投资状况，作出更明智的决策。同时也需要注意，针对不同类型的投资应该选用不同的计算方法，并结合实际情况进行分析和判断。
二、投资回报率公式
投资回报率计算公式：投资回报率=年均现金净流量÷投资总额。
投资回报率法是投资回报率是年均现金净流量与投资总额的比率。
投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。
利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。
投资回报率是指企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报，是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。
投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。
这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它。
当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。
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三、投资回报率及投资回收期的公式
投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。
投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。
公式：投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%
从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率(ROI)的优点是计算简单。投资回报率(ROI)往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。
投资回收期是指从项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限。投资回收期分为静态投资回收期与动态投资回收期两种。
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
静态投资回收期可根据现金流量表计算，其具体计算又分以下两种情况：
1)项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：P t=K/A
2)项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为：
P t=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量
动态投资回收期(dynamic investment pay-back
period)是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这就是它与静态投资回收期的根本区别。动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。
求出的动态投资回收期也要与行业标准动态投资回收期或行业平均动态投资回收期进行比较，低于相应的标准认为项目可行。
投资者一般都十分关心投资的回收速度，为了减少投资风险，都希望越早收回投资越好。动态投资回收期是一个常用的经济评价指标。动态投资回收期弥补了静态投资回收期没有考虑资金的时间价值这一缺点，使其更符合实际情况。
计算公式：动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：
P't=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
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