一、在合肥卖房子找哪个房产中介比较好
在合肥卖房子找辉达或者百瑞房产中介比较好。在合肥辉达的实力是最强的，合肥百瑞房产拥有专业的经纪服务团队，服务范围覆盖合肥市的所有房地产领域。
1、合肥辉达地址在安徽省合肥市蜀山区岳西路403号，主营业务为房产开发、房屋置换、资金中介、楼盘代理和物业管理。
2、合肥百瑞房产地址在安徽省合肥市蜀山区绿洲西路置地广场e座，主营业务为合肥新房、二手房，依靠丰富的楼盘信息、专业的楼市解读、以及丰富的线下活动深受合肥本地购房者喜爱和支持。
二、合肥比较好的房产中介
目前合肥市做的最久的最大的二手房中介公司就是辉达房产公司了，你可以买份周四或周五的报纸看看，会有他们的电话的，同时也会看到其他的房产公司，教你一个最简单的辨别那家公司最大的方法，哪一家在报纸上广告所占版面最大，哪一家公司就是最有实力的，这是二手房行业中的特点，我做过二手房和新房，我倒是不建议你找二手房公司，一般情况下只有看中房子撇开中介公司私交的，还没看到看中之后再找中介公司的，你想避税，你能避掉多少？中介公司收买卖双方各2个点费用。也就是2%，当然也可以谈，但最低不会低于双方各1%，很多情况下，尤其像你这样的情况，你去找中介公司办，卖房方肯定是不愿意付中介费的，而且卖方会提出净得多少钱，那么你所付的中介费用在2%-4%之间，而且你不一定能谈到2%，很可能中介公司就要按4%收取，而且现在营业税政策又紧缩了，时间提高到5年之内了，这个费用很难免掉的，契税也是你免不掉的，还有什么费用比这两项大吗？你找了中介公司反而会增加费用，至于交易方面，房产部门有公益的资金托管方式，你的资金更安全，比房产公司代管安全太多了，你千万别通过中介公司支付房款！！！房产局你有熟人吗？有熟人你就直接找熟人，这才是明智的选择。你可以看报纸打电话到中介公司问一下，把你这种情况说明一下，然后问一下中介公司当前交易的费用具体有哪些，因为最近房产政策和地方政策都陆续有新政策出台了，别指望中介公司能帮你避税了，以前中介公司通过关系省下来的费用也会入他们自己的腰包，不会给你的。你还是先打个电话问问具体费用，或者直接到房产局问一下，拿个交易费用的清单吧。
三、合肥二手房交易流程卖方流程
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证。
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
1、登记申请书原件（受理窗口提供）
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间。
经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来。
参考资料来源：百度百科--二手房
参考资料来源：百度百科--二手房买卖流程
文章到此结束，如果本次分享的合肥卖房和合肥买房需要什么条件的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
