一、河南滑县津澜名郡小区是怎么回事呀买了二手房切不能过户,
1、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
3、有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
5、房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
6、有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
7、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
8、一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
9、有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
10、二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
二、滑县清华园小区属于哪个街道
城关街道。滑县清华园小区属于城关街道。清华园项目，是2011年滑县主要招商引资项目之一，该项目位于滑县新区文明路与大三路交汇处，北邻滑县生态园、同心湖，风景秀丽，环境优雅，南邻裳华职业技术学院及5万人的锦和新城，交通非常便利。本项目占地150亩，总建筑面积20万平方米，项目绿化率43%，其中有17栋多层住宅楼，8栋小高层、2栋高层和1栋会所级酒店、写字楼，而且还配有一万多平米的商业网点。
三、滑县4大高档小区是什么
1、华府，开元盛世，上海城和翡翠城。
2、1，现在滑县在当地的建的小区项目达到有41个，并且还再加上万人村的一些安置房，从这一点来看很多人都在担心房源多的问题，是否会导致房价与入住率会逐渐降低，但当地规模比较大的房源在价格上还是比较高的，比如说新区的华通，华府和东海王府以及还没有开工的清华园，翡翠城地等不同开发商的楼盘。
3、2，首先根据目前的数据提示，在二零一九年的十一月滑县的住宅整体均价大概是在每平方是在四千八百元左右，这样同比在在十月份直接上涨百分之十点多，周边环会比上涨负的百分之零点三左右。还有一点必须要注意的事，房产价格数据皆为平均价，部分可能是由于成交量等一些原因所造成均价直接高于或者是低于实际房屋价格，以上价格仅供参考，具体房价以当地开发商给到为准。
4、3，从二零一九年的十月整体市场上来看，滑县市现在的房价依然以稳为主，在楼市逐渐趋稳的同时，房价出现一些波动完全也是属于该市场上的一个正常调节，受到第四季度供应量不断往上开始增加。
5、4，一部分开发商在短短的时间之内就以房价换量这个都是为了保持成交量不走下坡路才能达成房价不断的趋势，因此对于刚好要准备入手的购买者来讲，这时购买时很不错的选择，所以在购买房屋时一定先要进行比较周边的房价是什么样的，才能确保自己不会高价买房。
文章到此结束，如果本次分享的河南滑县一小区发生爆炸和滑县爆炸怎么回事的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
