一、杭州下沙房租价格是怎样的啊
下沙房租猛涨，年后两三个月内租价翻番！”近期出现在各大论坛上的这些帖子抓住了很多人的眼球。而下沙房价去年却一路走低，最低迷时与高点相比跌幅达30%左右。有人抱怨，说不想在下沙工作了，消费成本太高；有人关注，房租是刚性需求的体现，租金猛涨，预示下沙房价拐点已来；有人担忧，房租要涨到何时？下沙房租到底涨了多少？为什么上涨？还将继续上涨吗？长达两周的时间里，记者对此进行了调查。呼声：年后房租连涨三次有人吃不消住欲打道回府下沙智格小区，陈浩正在收拾行李准备搬家，原因是房东又一次涨价。这个20㎡的房子，陈浩已经租了3年多，价格一直维持在350块左右，不过春节后房东连续涨了3次价，涨到650元，还不包水电费。这对月收入仅1000多块钱的小陈来说等于是下了“逐客令”。他很丧气：“现在给父母的钱还不到给房东的一半！7成的工资都交了房租水电，我还不如回老家做呢！”“真的比钱塘江的潮水涨得还快！”正在帮陈浩整理行李的老乡抱怨说。从去年开始经济形势不好，工资不涨，下沙也不例外。可房租却从年后二三月份开始呼呼往上涨：高沙文渊大厦单人间，今年1月份的价格还在400元左右，3月份达到了600元；大都文苑风情单人间，年前350元的价格现在也涨到了550元。有的地方猛增了近50%。在下沙网论坛上，《下沙再见了，在这里实在无法生活下去》等帖子近期访问量暴增。一位在下沙打工五六年的老租户甚至对下沙“由爱生恨”：“下沙，我以前一直很喜欢的地方，在这呆了四年多，也看到了这里的变化之快，也有想过以后就呆在这个地方，但现在不会这么想了，这里的消费太大了，一个月辛苦挣下来的工资，1/3给房东了，这样下去只会让我们选择离开！”不满的下沙租客们还专门成立了一个“苦在下沙城”的QQ群，讨论租房问题。没钱的抱怨，有钱的也在抱怨。下沙一家制造业企业的老总说：“租房这么贵，员工那里已经传来风声，要求公司增加房租补贴，我们压力很大。”“下沙是经济开发区，本来要集聚人气，可这么一来，只怕会让人三思！”辟谣：下沙房租并非普涨涨价的主要是农民房房租的涨跌，房产中介最了解其动向。记者向裕兴及住商不动产两家房产中介咨询，后者在下沙拥有3个门店。可他们说房租并没有大涨，“涨价的主要是农民房或群租房，套房租金没有大动。”记者在调查中发现，下沙开发区内发展极不均衡，沿下沙的主干道6号大街，一条路两侧出现三种截然不同的景象，不同片区租金差异很大。——咖啡店、足浴店、奶茶店……置身其中，与市区无异——这是下沙管委会附近的区域（主要是物美超市周围的房子），这一带是下沙发展最成熟的地区，香榭里花园、东海未名园、大都文苑风情、北银公寓、裕园公寓、华元十六街区、福雷德广场、大北四季风情等小区是出租的热点。住商不动产（四季风情店）和裕兴加盟店就在这里。记者查阅了近期出租房的挂牌价和成交价，这里的租金与市区相差不大，三室二厅130多平方的房子，一般可租到两三千元/月。“这个价格与去年下半年比，只是略涨。”住商不动产店长翁先生说。“年后涨了5%-10%”。但这并非下沙房租上涨的证据，因为下沙房租随着打工潮的来回，季节性浮动很明显。“一般年后二三月份是租房高峰，租金也随之上涨，然后慢慢回落，至年前降至最低点。”“去年年后这个时期租金比年前涨了20%-30%。”从这个数据看，下沙的房租和同期相比还“跌”了。——沿江大道，凉风习习，人烟稀少，这是下沙东区沿钱塘江地带。这里有大量正在开发的楼盘，因配套设施还未完善，居住者不多，租金较低。住商不动产下沙东区的门店显示，这里的租金与去年相比基本没动，梦琴湾一套130多平方的毛坯房，租金也就1000元。——菜市场、沙县小吃、三层小楼贴红瓦带院子……人声嘈杂。这是管委会以西一些农居点小区，诸如高沙小区、智格小区、中沙小区、上沙、头格、景园小区、下沙街道等民用房。农民把自己的房子分隔出租，一个单间还带卫生间、厨房，租赁很火热。据下沙网调查显示，这是目前下沙出租房的最大群体。住商不动产下沙区王总说，涨价的主要是这批房子。记者发现，反映房租上涨的人群大多来自这些片区，大多是外来务工人员。这些地方是他们最青睐的租房地：比偏僻的下沙东区交通、生活更方便，比热闹的管委会一带租金更便宜。如此看来，“下沙房租猛涨”一说并不准确。急涨的主要是农居点的出租房。
二、下沙房产网的介绍
下沙房产网成立于2004年，是下沙地区第一门户下沙网旗下的大型房产门户频道。下沙网房产频道-下沙房产网：杭州下沙地区区房源出租、求租、出售、求购信息平台；下沙地区楼盘展示介绍互联网平台。下沙房产网是杭州下沙经济技术开发区（下沙新城）区域性房产门户网站，是下沙各类房产租赁交易信息和房产资讯的网上平台。提供二手房，租房，新楼盘及商业地产等大量真实信息的发布和展示，在这里你可以搜索各类出售、出租房源，也可以方便地发布出租、出售房源，同时也查看最新的房产咨询信息。下沙房产网拥有专业技术团队和市场调研团队，为用户提供先进的网络技术支撑，使用户在此可以第一时间获取最新、最准确的房源信息和房产资讯，并能方便和高效地实现交易。
三、杭州房子哪个区比较好
“上有天堂，下有苏杭”，杭州的美丽、繁荣与富庶，可谓自古就有名。再加上近年来杭州的快速发展，已成为全国第10个GDP破万亿的城市，经济繁荣、信息发达、交通便利，且杭州成功申办了2022亚运会，所以杭州是一个宜居宜投资的城市。
杭州临近上海，自然房价也不低，那么杭州哪里的房子最值得购买？哪个区的房产升值空间最大？
有的杭州人认为杭州房价近几年不会大降，因为10条地铁逐渐运行起来了，亚运会也准备来了，杭州也成为了新一线城市之一，再加上杭州互联网的快速发展，是阿里的发源地，电子商务非常发达，可以吸引很多人才，这些利好都会保证杭州房价无法在近几年降下来，所以杭州的房子还是值得购买的，特别是地段好的房子升值空间最大。
有的杭州人认为杭州的房子未来科技城区域比较有发展空间。从杭州的新地图上看，未来科技城是中心区域，也是长远发展的科技城中心。未来科技城附近准备建造高铁站，地铁也有好几条，还有不远的将来还要建造飞机场，发展潜力巨大。而滨江区房子也就是亚运会题材，现在价格也很高了，等到亚运会题材过后，滨江区也没什么热点了。
还有的杭州人认为每个区都有每个区的核心位置和价值洼地，没有哪个区是绝对值最低的，买房不只要考虑价格资本，还要根据你个人生活诉求决定。
比如江干区的核心位置是钱江新城均价已经达到7、8万，但是江干区的价值洼地长睦板块2万左右的楼盘尚有；萧山区的核心位置是北干区政府和钱江世纪城，价值洼地是义桥新街附近；余杭区目前最贵的位置是未来科技城，价值洼地临平山北尚为纯刚需留有一番栖息地。整体而言，最低房价的区应该是新并入杭州的临安区，但目前而言，隧道和轨交交通暂未开通，买在这里眼下看还是有些远、对于在杭州生活很不便捷的。
总的而已，如果是积蓄不多的刚需户，建议选择萧山区、余杭区较为妥当，毕竟这两区已与主城区无缝对接，一些区块基础设施并不比主城区差，2022年前实现主要镇街地铁全覆盖。临安区、富阳区这两区虽然相对便宜，但路途更为遥远，去主城区上班时间成本更大。如果是房产投资则建议购买地段较好的房子，例如主城区中心地段的房子、地铁口周边的房子、学区房等
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