一、为什么2008年的房价特别高
第一，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，的确像楼上的朋友说的``房价不上涨就算不错了。第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理，而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了而且受地震影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升.
二、08年苏州平均房价是多少
1、7月份苏州市区住宅类商品房成交均价为6565．93元／平方米，比上月减
2、少818．4元／平方米，降幅为11．08％。从7月份价格走势图来看，7月楼
3、市价格跌宕起伏，整体均价在4692元／平方米至9000元／平方米范围内波动，
4、从各区均价来看，7月份各区成交均价除金阊区上涨外，其他各区全面下降，一
5、直以政策保障性住房销售为主的金阊区，受到普通商品房销售的影响，均价上升到5
6、700．65元／平米。园区仍然是成交均价最高的一个区域，为8107．08元
7、／平米，比前一个月下降了494．83元／平米，降幅为5．75％。7月吴中区
8、均价跌破7000，比上月减少1481．38元／平米，降幅为19．04％。高
9、新区、相城区、沧浪区成交均价均有下降，下降幅度均在10％左右。7月平江区以
10、政策保障性住房销售为主，成交均价下降2094．22元／平米，降幅为30．0
11、7月园区共成交住宅类商品房842套，成交量较上月减少77套，平均单套成
12、园区一直是最受苏州市场关注的区域，园区有着优越的地理位置和完善的规划，
13、住宅成交量影响着整个苏州住宅市场的走势。
14、7月园区前两周成交房源呈现两极化，一方面是核心区域高端项目成交火热，另
15、一方面是胜浦板块，中小户型为主，低价位低总价，同样赢得不俗的销量。
16、后两周则主要以湖东板块成交为主，凤凰城一口价“4999”引起多方关注。
17、而7月26日雅戈尔未来城三期潇邦和中新置地的荣域项目开盘，更是迎来新一轮签
18、在目前楼市形势还不明朗的情况下，很多购房者选择了观望，在“买”与“不买”
19、之间犹豫不决，7月园区成交量较上月有所下降。8月份，随着期待已久的大盘中海
20、国际社区等项目推出，必然带动整个园区市场。
21、7月古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房605套，成交量较上月
22、减少42套，降幅6．49％，平均单套成交面积101．67平方米。
23、从成交面积上来看，古城区成交套型以中小户型成交为主。古城区方面依然是政
24、策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金阊区突然一改往日以几套成交和以政策保
25、障性住房为主的局面，出现一个交易日内成交31套的惊人举动，主要是与该区域内
26、的纯多层项目恒润新新家园二期开盘热销有关。但是随着该项目的签售告一段落，金
27、阊区成交量再次下跌。平江区仍然依靠大观名园持续推出房源支撑着区域成交量。
28、7月吴中区共成交住宅类商品房510套，成交量较上月增加133套，升幅为
29、35．28％，平均单套成交面积155．85平方米。
30、吴中区受国家宏观政策调控影响，楼市发展相对平稳。吴中区7月前两周处于沉
31、寂状态，经济型别墅主导整个区域。据悉，江苏实力品牌新城房产也即将推出新城金
32、郡项目，包含别墅，洋房与中小户型高层小高层公寓类型。以及下半年或将推出的招
33、商小石城和吴中地产的越湖家天天等项目，吴中区也是众所瞩目的焦点区域。
34、7月高新区共成交住宅类商品房322套，成交量较上月减少149套，降幅为
35、31．63％，平均单套成交面积100．58平方米。
36、高新区一直以来都是以中小户型销售为主，中低价位房源受到众多年轻白领青睐。
37、纵观7月成交情况，新区北部“新创理想城”、“浒新·金榈湾”等项目销量一直不错，
38、后两周中南部中锐山水映象项目表现不错。南部横山板块的诚河新旅城强势崛起，以
39、5288元／平米的起价，三个小时内，售出200余套房源。为这个夏天里有点“
40、7月相城区共成交住宅类商品房745套，成交量较上月减少71套，降幅为8．
41、7％，平均单套成交面积108．29平方米。相城区近两个月房源一直比较充裕，
42、6月底康桥丽都、华城国际、香城花园、春申景城集中放量，带来一波波的签售高峰，
43、由此可见相城区的区域价值已经被市场进一步认可。综观整个7月，随着相城区前期
44、所推房源的迅速消化，相城区房源成交呈现出了每周递减态势。就目前来看，相城区
三、2008年杭州的房价最低是多少!!
09年底较08年最低谷时期大概上涨了百分之40到50，据我所知，08年低谷时期，上城区大概均价是14000到15000，下城区13000到14000，西湖区大概11000左右，江干区12000到13000，拱墅区10000到11000，当然这个是大概的均价，随着房子的成交和房源的变动，均价是会有变动的。具体到其他区比如下沙大概是7000左右，余杭6000左右，富阳5000左右，滨江9000左右。也只是个大概。除了5个主城区，数余杭区上涨的最厉害了，也接近百分之50，不过他的房价本身技术比较低，所以上涨的绝对值没主城五区来的大。我本身在下沙上学，照我看下沙较08年最低谷时期的房价上涨了大概百分之30左右。具体你可以上房途网，十九楼等等网站去调查一下，希望对你有帮助，谢谢。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
