一、预售制取消对房价的影响
1、房屋预售制早出现在香港，后期才传入内地。的确预售制的提出，刚开始的时候给中国房地产行业的发展注入了活力，也给开发商们开辟了一条运营的新道路。但是随着目前城市化的快速发展，预售制的漏洞百出，已经跟不上时代的步伐了，许多人抱怨预售制度伤害了购房者，这是开发商空手套白狼的把戏。
2、那么如果取消预售制，对我国的房价会有什么样的影响呢？从客观来看，预售制度与房价之间没有直接关系，因此预售是否存在也不会影响到房价的涨跌。
3、但是从主观的角度来看，如果取消预售制，开发商可能会由于运转困难等问题，将魔爪伸向购房者，提高房价，但是这也只是无畏的挣扎。在我国的宏观调控下，房价并不可能出现短时间内大幅上涨的情况，各项制度也会维护房地产行业平稳运行。
4、如果直接若取消商品房预售制，对房价的影响是，短期会利好房价。以海南为例，2019年海口市住宅用地仅为155.57公顷，其中又以回迁安置房、人才房为主。长期看，取消预售制有利于房企降杠杆，缓解整体宏观风险，而这也恰恰是房价持续健康上涨的保证。
二、专家:取消预售制更不利于购房者,预售制到底该不该取消
1、预售制当然需要以最快的速度取消，我们也不能继续纵容商品房的预售制继续出现。
2、对于我们普通购房者来说，如果我们依然通过预售制的方式来买房的话，根本就没有办法保证自己所购买的房子是否能够正常交房。在这种情况之下，越来越多的人开始呼吁全面取消预售制，当大家买房子的时候，大家只希望能够买得到真真切切的现房。对于部分专家来说，因为预售制本身维护了这些专家的利益，所以他们才会表示取消预售制不利于购房者。
3、这是有些房地产专家关于全面取消预售制的看法，虽然几乎所有的购房者都支持全面取消预售制，但有些房地产专家却表示全面取消预售制不利于购房者，因为这个方式可能会导致房价进一步上涨。在这个言论出来以后，很多网友表示专家的建议只不过是一个笑话而已，甚至有些人认为专家不懂就不要乱说。
4、对于那些专家来说，在我们还没有谈到取消预售制的时候，很多专家曾经建议大家自己掏空6个钱包来买房。然而事实上，专家的建议只不过是坑害普通人的事情罢了，如果我们能够取消预售制的话，我们普通购房者就不需要担心烂尾楼的出现了，这也意味着我们可以在购房的过程中真正保障自己的基本权益。
5、最后，我个人强烈支持全面取消预售制，因为这种销售方式确实不利于普通购房者，甚至有可能会导致普通购房者买到所谓的烂尾楼。而对于那些反对取消预售制的专家来说，我个人建议这些专家多一些职业道德，最好少做一些睁眼说瞎话的劣质的事情。
三、实行取消房子预售制,房子会涨价吗
1、我们大家都知道，现在买房多半都是期房，所谓期房就是会按期交付的。也就是说你不能够马上住进去，你要付完首付付贷款，可能快的话，半年就能够住进去，慢的话，可能得两三年。其实这并不是一件什么好事，但是之所以会有这样的一个情况出现，就是因为开发商他其实没有那么多的资金，它相当于是把大家的钱全部收到一起，开盘之后，可以搜到很多的现金，然后再用于房子的建造上面。
2、而业主们之所以会选择这样的一个方式购房，是因为这样的价格会比现房要便宜得多。否则的话，大家也不是傻子，也不会去选择这样的一个方法，但其实这真的是挺危险的一个做法，因为我们对于这个房子的质量，以及它的一些设施等等，都是没有办法去进行一个监测的，一切都是开发商口说无凭的。那我们买东西的时候，那卖家肯定会拼命的跟你讲这个东西有多么多么的好，但是等你收到货之后，就会发现实物与图片不符，这样的事情其实真的很多件。
3、而且这样购房最大的一个弊端就是很容易烂尾，我们全国各地真的有太多太多的房产烂尾了，大家辛辛苦苦了一辈子的钱浩在里面不说，还得每个月按期还房贷，真的对于一个普通的家庭来讲，是一个特别大的压力。但是又求救无门，真的是特别的惨。国家不可能会去管这样的事情，而且就算管，全国这样的事情太多了，他们也管不来。
4、虽然说现在出现了新的政策，那就是取消房子的一个预售制，也就是说以后不能够在卖期房了，只能卖现房。那么大家担心的房价会不会涨价，这肯定的呀，想都不用想。你想想市面上总共就那么一点儿房，你也买，我也买，那不就得涨价吗？
好了，关于专家：没有预售制房价会飞涨和没有预售的房子可以买吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
