一、恒大集团现状
7月17日晚间，中国恒大集团终于公开了自己的“账本”，连发包括2021年、2022年业绩公告以及2022年中期业绩公告在内的三份财报。财报显示，恒大两年亏超8120亿元，总负债超2.4万亿元。
在距离除牌期限仅剩不到3个月时，已停牌近16个月的中国恒大于7月17日晚间接连补发了之前所有未能按时刊发的业绩报告，包括2021年业绩、2022年半年业绩以及2022年业绩。
利润表方面，中国恒大在2021年和2022年连续亏损，亏损额分别为6862.2亿元和1258.1亿元，合计净亏损金额超8120亿元。
恒大地产西安公司被申请破产审查
7月18日，据全国企业破产重整案件信息网显示，恒大地产集团西安有限公司被西安卫宁商贸有限公司申请破产，办理法院为陕西省西安市中级人民法院。
资料显示，恒大地产集团西安有限公司成立于2007年9月，法定代表人为贺喜阳，注册资本约1.17亿元人民币，由恒大地产集团有限公司、广州市鑫源投资有限公司分别持股90%、10%。恒大地产集团西安有限公司是恒大扩展全国，布局西北的重要一步，西安公司在陕西省相继开发了“西安恒大名都”、“西安恒大绿洲”、“西安恒大城”、“西安恒大御景”、“西安恒大帝景”、“汉中恒大城”及“杨凌恒大城”等多个高品质人文社区。
二、恒大地产最近怎么了2021
近日，恒大地产上热搜的频率都快赶上房价了，很多朋友感到好奇，恒大地产最近怎么了?为何房子大降价?根据知情人士透露，此举主要是因为能够通过降低房价，尽快回笼资金，降低有息负债。有的业主看到恒大相关新闻，表示一时冲动买了恒大房子想退房怎么办，我们马上就来告诉大家该如何处理。
此前，恒大集团董事长许家印表示，通过一系列的发展战略，恒大要在本月实现降息目标。透露到本月底，有息负债有望从去年最高的8743亿大幅下降到6000亿以下，降负债的速度实现再提速。恒大发布的数据显示，截止2021年前5个月，恒大完成的销售额为2851.6亿元，和2020年同期相比，增长幅度为4.5%;5月份的销售额为638.6亿元，与去年同期相比，增长幅度为6%。按照这样的趋势，恒大摆脱负债红线指日可待了。
一时冲动买了恒大房子想退房怎么办
1、关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。
2、购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。
3、购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。
4、购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前?比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。
5、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。
6、购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。
7、购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。
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三、恒大集团现在状况怎么样
目前恒大的主要危机是资金流没有得到有效解决，然后债券会陆续到期。如果这些债券继续违约，将使恒大一直处于资金链断裂的局面，使得恒大的声誉越来越差，他们的房子和产品的认可度降低，对公司的业绩和销售产生巨大影响。
恒大集团还没有宣布破产。首先国家工作组进驻恒大集团已经有段时间了，并且都已经正式开展工作了，这么长时间都没有宣布恒大破产的消息，说明国家并不认为进行破产清算来偿还债务是个好方案。
现在恒大地产的债务规模居高不下，融资受阻，销售也不理想，如果发生局部的债务违约事件，许家印和恒大集团核心高管就有可能列入失信人名单，这样无论是高消费和出行都会受到限制，还会引发一些连锁的负面效应。
2022年1月26日晚间，中国恒大对外发布内幕消息称，1月26日与债权人召开电话会议，重申将评估其自身状况，制定重组计划以保障利益相关者的权利。
2022年7月15日晚间，中国恒大集团在港交所发布公告称，公司于2022年7月13日接获联交所就该呈请而增加的额外复牌指引：针对公司之清盘呈请（或清盘令，如有）已被撤回或被解除，并且解除了任何清盘人的任命（无论是否临时）。
2022年8月30日，中国恒大接获联交所的额外复牌指引。
2022年9月，恒大集团全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，相关地区公司在9月30日前将全面复工。9月21日，恒大物业公告称，截至2022年8月31日，集团在管面积约4.8亿平方米。
2023年4月3日，中国恒大于正式与债权人签订协议。根据重组核心条款，恒大将发行新的债券对原债券进行置换；新债券年限4年至12年、年息2%至7.5%；前3年不付息，第4年初开始付息、付本金的0.5%。
以上内容参考：百度百科-中国恒大集团
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